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    中古マンション リフォーム済
    パルコート桃山北・大和坂弐番館　　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    75.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1997年1月
    最寄り駅/JR奈良線「JR藤森」駅／京阪本線「墨染」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町

    ■リフォーム済（２０２４年１２月）
    ■四方向角部屋／最上階／３沿線利用可
    ■専用トランクルーム／２面バルコニー
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「パルコート桃山北・大和坂弐番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本マンションは1997年1月新築でRC造の地上3階建ての物件です。 専有面積は75.23㎡で間取りは5.4帖と7帖の洋室が2室、6帖の和室が1室、11.1帖のLDKの3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩約7分（約560m）
    京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅まで徒歩約7分（約560m）
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約16分（約1250m）

    学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約20分（約1560m）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約22分（約1760m）の距離です。

    周辺環境は、
    フレスコ「墨染店」徒歩約9分（約710m）
    セブンイレブン「深草大亀谷店」徒歩約9分（約650m）
    ももやま白菊保育園徒歩約8分（約580m）
    京都深草大亀谷郵便局徒歩約10分（約750m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町
    交通
    JR奈良線JR藤森駅徒歩7分 ・京阪本線墨染駅徒歩7分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩16分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    3階／地上3階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1997年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.23m²
    バルコニー
    24.48m²／向き
    管理費
    12,410円
    修繕積立金
    13,550円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    37戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、トランクルーム、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、収納1間半、収納2間、収納2間半、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR藤森駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約20分（約1560m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • フレスコ墨染店 徒歩約9分（約710m）
    • セブンイレブン深草大亀谷店 徒歩約8分（約650m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パルコート桃山北・大和坂弐番館　　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2609044　 パルコート桃山北・大和坂弐番館　　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00