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    中古マンション NEW
    ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    66.11m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年6月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「墨染」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草新門丈町

    【近鉄京都線「伏見」駅徒歩約４分】オートロック付き大規模マンション
    ■３沿線以上利用可能な交通至便な立地です
    ■各居室収納、廊下収納など収納充実！荷物が多くても収納に困りません
    ■業務スーパー徒歩約８分、ファミリーマート徒歩約６分で日常のお買い物にも便利な立地です

    近鉄京都線「伏見」駅徒歩約４分で交通アクセス良好な大規模マンションです！

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    オートロックで安全性の向上が見込まれます！

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図東向きバルコニーに面したLDKは明るくすっきりとした朝を迎えられますね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「ファミールハイツ京都伏見ステージ１」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1996年6月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は66.11㎡で間取りは11帖のLDK、6帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線 伏見駅まで徒歩約4分(320m)
    京阪電気鉄道京阪線 墨染駅まで徒歩約12分(890m)
    京都市烏丸線 竹田駅まで徒歩約16分(1240m)

    学校区は、「京都市立深草小学校」まで徒歩約19分（約1450ｍ）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー深草店 徒歩8分 (約580m)
    デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩9分 (約680m)
    ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩6分 (約450m)
    モーツァルトしずかこども園 徒歩4分 (約310m)
    京都小久保郵便局 徒歩7分 (約490m)
    京都中央信用金庫竹田南支店 徒歩8分 (約590m)
    竹田公園 徒歩10分 (約790m)

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    大谷 朔夜
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草新門丈町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩4分 ・京阪本線墨染駅徒歩12分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩16分
    学校区
    京都市立深草小学校
    京都市立深草中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    9階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1996年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.11m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    7,400円
    修繕積立金
    7,270円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    330戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、駐輪場、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約6分（約440m）
    • 京都市立深草小学校 徒歩約18分（約1450m）
    • 京都市立深草中学校 徒歩約22分（約1760m）
    • 業務スーパー深草店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩約6分（約450m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約9分（約680m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3144905　 ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草新門丈町 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00