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    新築一戸建て NEW
    京都市伏見区納所町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,499万円
    物件価格/
    2,499万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    88.61m²
    土地面積/
    63.43m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「西山天王山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区納所町

    【京阪「淀駅」徒歩約９分】前道６ｍあり！
    ■洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン
    ■全居室収納＋ウォークインクローゼットもついており、収納が充実しております

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市伏見区納所町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は63.43㎡、建物面積は88.61㎡です。

    間取りは2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、 給湯 食器洗浄乾燥機 グリル カウンターキッチン システムキッチン バス ユニットバス オートバス 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 浴室に窓 トイレ 温水洗浄便座 トイレ2箇所 洗面所独立 モニタ付インターホン 火災警報器/報知機 LDK15畳以上 全居室6畳以上 ウォークインクローゼット クローゼット 全居室収納 クローゼット2箇所 シューズインクローク リビング階段 室内洗濯機置場 電気 バルコニー 2面バルコニー 複層ガラス フローリング 全室フローリング など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約9分（約770ｍ） ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約54分（約4300ｍ） 阪急電鉄京都線「西山天王山」駅まで徒歩約50分（約3930ｍ）

    学校区は、「京都市立納所小学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）、「京都市立洛水中学校」まで徒歩約22分（約1720ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    業務スーパー淀店　徒歩約8分（約620ｍ） セブンイレブン京都競馬場店　徒歩約17分（約1330ｍ） ピノキオ保育園　徒歩約2分（約130ｍ） 京都納所郵便局　徒歩約10分（約770ｍ） 京都中央信用金庫淀支店　徒歩約9分（約650ｍ） 淀緑地　徒歩約19分（約1450ｍ） フレスコ淀駅店　徒歩約11分（約810ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区納所町
    交通
    京阪本線淀駅徒歩9分 ・JR京都線長岡京駅徒歩54分 ・阪急電鉄京都線西山天王山駅徒歩50分
    学校区
    京都市立納所小学校
    京都市立洛水中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,499万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    63.43m²
    建物面積
    88.61m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第07確認建築IPEC00044号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約10分（約770m）
    • 京都市立納所小学校 徒歩約13分（約1040m）
    • 京都市立洛水中学校 徒歩約22分（約1720m）
    • フレスコ淀駅店 徒歩約10分（約810m）
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    物件名
    NO.2728995　 京都市伏見区納所町　新築一戸建て　 2,499万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00