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    中古一戸建て
    京都市伏見区納所中河原　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    850万円
    物件価格/
    850万円
    毎月返済/
    約2.2万円
    建物面積/
    80.19m²
    土地面積/
    46.72m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1992年7月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／JR京都線「長岡京」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区納所中河原

    【木・RC造セメント瓦葺３階建て住宅】前道6ｍ
    ■京阪本線「淀」駅徒歩約14分の好立地
    ■駐車スペースはアコーディオン門扉付きで大切なお車も安心です！

    緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

    広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

    落ち着いた色合いの外観で、周囲の景観と調和します

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区納所中河原の木・鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅は京阪本線「淀」駅から約14分（約1120ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立納所小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「京都市立洛水中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ淀駅店」徒歩約16分（約1210ｍ）
    コンビニ「ミニストップ伏見横大路店」徒歩約14分（約1070ｍ）
    郵便局「京都納所郵便局」徒歩約5分（約390ｍ）
    ドラッグストア「ダックス伏見納所店」徒歩約6分（約460ｍ）
    スーパー「業務スーパー淀店」徒歩約12分（約900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は46.72㎡（14.13坪）、建物面積は80.19㎡（24.25坪）です。
    間取りは1階部分に洋室と洗面、浴室、2階部分にDKと洋室、３階部分に洋室が2室の4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区納所中河原
    交通
    京阪本線淀駅徒歩14分 ・JR京都線長岡京駅徒歩57分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    京都市立納所小学校
    京都市立洛水中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    850万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1992年7月
    土地面積
    46.72m²
    建物面積
    80.19m²
    接道
    北西側私道 接面3.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、公営水道、都市ガス、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約15分（約1180m）
    • 京都市立納所小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 京都市立洛水中学校 徒歩約17分（約1340m）
    • フレスコ淀駅店 徒歩約15分（約1210m）
    • ミニストップ伏見横大路店 徒歩約13分（約1070m）
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    物件名
    NO.3103809　 京都市伏見区納所中河原　中古一戸建て　 850万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00