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    中古マンション リフォーム済
    ファミール伏見A棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    66.66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1972年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「墨染」駅／京阪本線「丹波橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町

    ■ペット可／近鉄伏見駅徒歩５分圏内
    ■リフォーム完成予定（2025年4月）
    ■２沿線利用可能
    ■月々６万円台より購入可能

    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの３LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「ファミール伏見A棟」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。


    本マンションは1972年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は66.66㎡で間取りは16帖のLDK、4.5帖の洋室3部屋がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄線「伏見」駅まで徒歩約4分（約340ｍ）
    京阪線「墨染」駅まで徒歩約9分（約950ｍ）
    京阪線「丹波」駅まで徒歩約15分（約1,160ｍ）

    学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「深草店」徒歩約1分（約50ｍ）
    デイリーカナートイズミヤカナートモール「伏見店」徒歩約1分（約40ｍ）
    フレスコ「墨染店」徒歩約9分（約710ｍ）
    ファミリーマート「伏見出羽屋敷店」徒歩約1分（約10ｍ）
    ファミリーマート」伏見墨染店」徒歩約8分（約590ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    小山 菜々乃
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩4分 ・京阪本線墨染駅徒歩9分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩15分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1972年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.66m²
    バルコニー
    8.69m²／向き
    管理費
    5,100円
    修繕積立金
    12,000円
    用途地域
    第2種住居地域、近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    120戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年4月下旬
    設備
    給湯、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約4分（約280m）
    • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約11分（約850m）
    • 丹波橋駅(京阪本線) 徒歩約15分（約1160m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約15分（約1210m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 業務スーパー深草店 徒歩約1分（約50m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約1分（約40m）
    • フレスコ墨染店 徒歩約9分（約710m）
    • ファミリーマート伏見出羽屋敷店 徒歩約0分（約10m）
    • ファミリーマート伏見墨染店 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール伏見A棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2504102　 ファミール伏見A棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町 2,780万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00