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    中古マンション リフォーム済
    コトーハイツ伏見稲荷B棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,380万円
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    61.27m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1982年1月
    最寄り駅/京阪本線「伏見稲荷」駅／京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅／JR奈良線「稲荷」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草下川原町

    ■月々６万円台より購入可
    ■全面改装完了「2024年11月」
    ■３沿線利用可能／南向きバルコニー
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    7階建てマンションの３階部分になります

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    ・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの２LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    コトーハイツ伏見稲荷B棟が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    このマンションは1982年7月築のSRC造7階建てで、専有面積は61.27㎡、バルコニー面積は7.84㎡です。間取りは15畳以上のLDKと収納スペースが豊富な設計となっております。

    交通アクセスは、

    京阪電気鉄道京阪線「伏見稲荷」駅まで徒歩約7分
    京都市烏丸線「十条」駅まで徒歩約11分（約880m）
    ＪＲ奈良線「稲荷」駅まで徒歩約14分（約1050m）
    学校区は、「京都市立砂川小学校」まで徒歩約9分（約690m）、「京都市立深草中学校」まで徒歩約10分（約790m）の距離です。

    周辺環境は

    スーパー「デイリーカナートイズミヤ桑津店」徒歩約4分（約280m）
    コンビニ「ローソン桑津店」徒歩約4分（約290m）
    幼稚園「あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園」徒歩約6分（約410m）
    郵便局「東住吉桑津郵便局」徒歩約5分（約340m）
    銀行「三井住友銀行美章園支店」徒歩約6分（約480m）
    公園「桃ケ池公園」徒歩約22分（約1730m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    本物件は内装リフォーム済みで、即時引渡し可能です。管理人が日勤で管理しており、安心してお住まいいただけます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草下川原町
    交通
    京阪本線伏見稲荷駅徒歩7分 ・京都市営地下鉄烏丸線十条駅徒歩11分 ・JR奈良線稲荷駅徒歩14分
    学校区
    -
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    SRC
    築年月
    1982年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.27m²
    バルコニー
    7.84m²／向き
    管理費
    6,130円
    修繕積立金
    4,270円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    651戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見稲荷駅(京阪本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 京都市立砂川小学校 徒歩約14分（約1130m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約28分（約2230m）
    • ライフ伏見深草店 徒歩約5分（約410m）
    • セブンイレブン伏見勧進橋店 徒歩約12分（約940m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コトーハイツ伏見稲荷B棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2260428　 コトーハイツ伏見稲荷B棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草下川原町 2,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00