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    中古マンション
    グランデュール鴨川３番館　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,200万円
    物件価格/
    2,200万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    104.6m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1994年2月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／近鉄京都線「伏見」駅／近鉄京都線「上烏羽口」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区中島河原田町

    ◇100㎡越えマンション！！月々６万円台から
    ◇ペット飼育可／角部屋
    ◇バルコニー南向き
    ◇全室６帖以上
    ◇当日のご予約はお電話がスムーズ

    RC造、１１階建てのマンションです。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    広々２０.３帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図開放感溢れるLDK、となりの和室を開放すれば、さらにくつろぎ空間が広がります。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    ◇100㎡越えマンション！！月々６万円台から
    ◇ペット飼育可／角部屋
    ◇バルコニー南向き
    ◇全室６帖以上
    ◇当日のご予約はお電話がスムーズ

    ◇特徴
    ・ペット飼育可
    ・角部屋
    ・全室６帖以上
    ・春には綺麗な桜並木が見れます

    ◇リフォーム内容
    ・カーペットをフローリング張替え
    ・畳張替え

    ◇立地
    ・下鳥羽小学校まで徒歩約１３分（約980ｍ）
    ・京都市立伏見中学校まで徒歩約３３分（約2590ｍ）

    ◇弊社について
    ・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数 全国１位の実績（２０２２年時点・全国９９１店舗中）
    ・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
    ・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
    →現地／物件見学（約30分～）
    →ご希望条件のご相談（約30分～）
    →資金計画やローンのご相談（約30分～）
    →ご売却相談（約30分～）
    お気軽にお問い合わせください！
    京都店
    嶋田 倫

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区中島河原田町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅バス10分赤地停徒歩2分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩26分 ・近鉄京都線上烏羽口駅徒歩33分
    学校区
    京都市立下鳥羽小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,200万円
    所在階／階数
    1階／地上11階地下1階
    構造
    RC
    築年月
    1994年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    104.6m²
    バルコニー
    25.21m²／向き
    管理費
    7,430円
    修繕積立金
    18,410円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    186戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約29分（約2320m）
    • 下鳥羽小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約32分（約2590m）
    • デイリーヤマザキ千本赤池店 徒歩約0分（約30m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランデュール鴨川３番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約160万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約530万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,050万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1893662　 グランデュール鴨川３番館　中古マンション　
    京都府京都市伏見区中島河原田町 2,200万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00