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    中古マンション
    エスリード伏見桃山弐番館　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    54.61m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2005年1月
    最寄り駅/京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区東組町

    ■最寄り駅まで徒歩約８分
    ■コンビニ徒歩約3分
    ■周辺環境良好■近くに公園もある為、お子様のいるご家庭にもおすすめの物件です！

    11階建ての7階部分です

    綺麗なエントランスですね

    防犯面も安心のオートロックマンションです

    忙しい時にも便利な宅配ボックス付き

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    駐車場

    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付きです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都府京都市伏見区東組町に所在する「エスリード伏見桃山弐番館」のご紹介です！

    本マンションは2005年1月築でRC造11階建ての物件です。
    交通アクセスとしては、京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約8分（約600m）、近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約9分（約700m）、京阪宇治線「中書島駅駅」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。
    3沿線ご利用可能好立地、通勤通学に便利です。

    お子様の学校区は「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約8分（約600m）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約6分（約450m）の距離です。
    公園が近くにあり、のびのび遊べたりお散歩も楽しめます。また、小学校までは一本道となり親御さんも安心なルートです。

    周辺環境は下記の通りです。
    みどり保育園まで徒歩約4分（約290m）
    ファミリーマート 「伏見片原町店」まで徒歩約5分（約340m）
    セブンイレブン 「伏見大手筋店」まで徒歩約4分（約320m）
    京都生活協同組合 「コープ桃山」まで徒歩約4分（約310m）
    業務スーパー 「大手筋店」まで徒歩約4分（約310m）
    周辺環境も充実している便利な立地です。

    今回ご紹介するのは5階部分のお部屋です。
    専有面積は50.98㎡、バルコニー面積は6.14㎡、北向きとなっております。
    間取りは、4.5帖の和室、6.5帖の洋室、11.6帖のLDKの２LDKの間取りです。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    マンションの雰囲気や陽当たり、風通り等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区東組町
    交通
    京阪本線伏見桃山駅徒歩7分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩9分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩13分
    学校区
    京都市立伏見板橋小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    5階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2005年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.61m²
    バルコニー
    6.14m²／向き
    管理費
    7,400円
    修繕積立金
    14,000円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    68戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、独立キッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、オートロック、和室、クローゼット、押入、エレベーター、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2024年5月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山御陵前駅(近鉄 京都線) 徒歩約8分（約650m）
    • 伏見板橋小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 伏見中学校 徒歩約4分（約350m）
    • 万代丹波橋店 徒歩約8分（約660m）
    • ファミリーマート伏見丹波橋通り店 徒歩約10分（約780m）
    • 丹波橋駅(京阪本線) 徒歩約11分（約870m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エスリード伏見桃山弐番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1882116　 エスリード伏見桃山弐番館　中古マンション　
    京都府京都市伏見区東組町 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00