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    新築一戸建て
    京都市伏見区向島中島町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,299万円
    物件価格/
    3,299万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    87.71m²
    土地面積/
    82.58m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪本線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島中島町

    【全居室6帖以上＋即予約可！】ZEN水準の省エネ住宅
    ■向島秀蓮小中学校5まで徒歩5分でお子様の登下校にも安心
    ■全居室収納があり整理整頓が楽しくなる住まい
    ■近鉄京都線「向島駅」まで徒歩10分

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    【全居室6帖以上＋即予約可！】ZEN水準の省エネ住宅
    ■向島秀蓮小中学校5まで徒歩5分でお子様の登下校にも安心
    ■全居室収納があり整理整頓が楽しくなる住まい
    ■近鉄京都線「向島駅」まで徒歩10分

    ◇特徴
    ・未来のために今から始める省エネ生活！
    ・広々としたリビング18帖で家族団らんの時間を過ごせます
    ・家族との会話が弾む対面式キッチンで楽しい料理時間！
    ・広々とした全居室6帖以上の快適空間でゆったりとした暮らしを実現！
    ・全居室がLow-E複層ガラスで快適な温度をキープします
    ・食洗機や浴室暖房乾燥機など生活が快適になる設備が多数！
    ・駐車2台分のスペースで家族みんなの車を停められます

    ◇立地
    ・向島秀蓮小中学校まで徒歩約5分
    ・向島秀蓮小中学校まで徒歩約5分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島中島町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩10分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩12分 ・京阪本線中書島駅徒歩24分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,299万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年5月
    土地面積
    82.58m²
    建物面積
    87.71m²
    接道
    西側私道 接面9.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道21.65㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年5月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00510号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約5分（約380m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約5分（約390m）
    • フレスコ向島店 徒歩約7分（約540m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.3492957　 京都市伏見区向島中島町　新築一戸建て　 3,299万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00