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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.16
    旧価格公示日：2025.11.18     アドリーム伏見向島　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.12.16　旧価格公示日：2025.11.18
    物件価格/
    2,380万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    専有面積/
    61.95m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1995年12月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    【駅チカ】近鉄京都線「向島駅」徒歩３分
    ■リフォーム済（2025.7）、空家につき即入居可
    ■ＷＩＣ付収納スペース豊富！お部屋がスッキリ片付きます
    ■３帖の書斎があり用途多様にお使いいただけます

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    DB間取り図
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    【駅チカ】近鉄京都線「向島駅」徒歩３分
    ■リフォーム済（2025.7）、空家につき即入居可
    ■ＷＩＣ付収納スペース豊富！お部屋がスッキリ片付きます
    ■３帖の書斎があり用途多様にお使いいただけます

    ◇特徴
    ・周辺環境充実！小中学校やお買い物施設が近く生活至便
    ・カウンターキッチンからはリビングの様子が望めます
    ・オートロック完備、防犯面も安心ですね

    ◇リフォーム内容
    ・キッチン、浴室、トイレ、洗面台新調
    ・フローリング、クロス、CF貼替／和室→洋室に変更
    ・建具交換、ハウスクリーニングなど

    ◇立地
    ・京都市立向島秀蓮小中学校徒歩約１０分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩3分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩22分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩33分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,380万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1995年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.95m²
    バルコニー
    8.85m²／向き
    管理費
    12,470円
    修繕積立金
    12,390円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    41戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約4分（約280m）
    • 向島秀蓮小中学校（初等部） 徒歩約10分（約800m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約9分（約750m）
    • 万代宇治槙島店 徒歩約10分（約790m）
    • ローソン伏見向島駅前店 徒歩約3分（約250m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アドリーム伏見向島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3396685　 アドリーム伏見向島　中古マンション　
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 2,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00