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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市伏見区向島二ノ丸町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,111万円
    物件価格/
    1,111万円
    毎月返済/
    約2.9万円
    建物面積/
    78.17m²
    土地面積/
    49.49m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年7月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪本線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    【令和７年９月リフォーム！】全居室６帖以上！
    ■駐車スペース有！お車をお持ちの方も安心！
    ■近鉄京都線「向島駅」まで徒歩１１分！
    ■２面採光につき陽当たり通風良好！

    自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

    広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

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    DB間取り図全室６帖以上、収納スペース付き！３LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区向島二ノ丸町の木造3階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】
    第一種住居地域
    この地域は、主に住宅が中心となる地域です。商業施設や工場などの用途は制限され、住環境が保護されることを目的としたゾーニングです。周辺に住宅が多いため、静かな住環境が特徴です。

    最寄り駅の近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）です。
    また、京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）、京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約24分（約1910ｍ）です。

    お子様の学校区は、京都市立向島秀蓮小中学校まで徒歩約14分（約1100ｍ）です。

    周辺環境は
    フレスコ向島店徒歩約10分（約800ｍ）
    セブンイレブン京都向島ニュータウン店徒歩約8分（約640ｍ）
    さつき幼稚園徒歩約7分（約560ｍ）
    京都向島郵便局徒歩約12分（約960ｍ）
    JA京都中央向島支店徒歩約10分（約800ｍ）
    向島東公園徒歩約5分（約400ｍ）
    スーパーマーケットKINSHO向島店徒歩約12分（約960ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    本物件の土地面積は49.49㎡（14.97坪）、建物面積は78.17㎡（23.64坪）です。
    間取りは、LDK12帖、洋室6帖×2室、和室6帖×1室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩11分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩13分 ・京阪本線中書島駅徒歩24分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,111万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2004年7月
    土地面積
    49.49m²
    建物面積
    78.17m²
    接道
    北側私道 接面5.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約11分（約880m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約13分（約1060m）
    • フレスコ向島店 徒歩約4分（約350m）
    • スーパーマーケットKINSHO向島店 徒歩約15分（約1160m）
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    物件名
    NO.3086703　 京都市伏見区向島二ノ丸町　中古一戸建て　 1,111万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00