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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.01.25     京都市伏見区向島中島町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.01.25
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    建物面積/
    93.58m²
    土地面積/
    101.99m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島中島町

    ■省エネ住宅／３沿線利用可能
    ■ウォークインクローゼット
    ■向島秀蓮小中学校まで徒歩約５分圏内
    ■床下収納／駐車２台
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    自然と調和した外観で、周囲の景観に溶け込むデザインが、住む人に安らぎを与え、心地よい暮らしを実現します

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    便利な浴室乾燥機を完備しています。雨の日でも洗濯物を乾かせるので、天候を気にせずに快適な生活を送れます！

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島中島町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は101.99㎡（30.85坪）、建物面積は93.58㎡（28.3坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のLDKと浴室、洗面，トイレです。2階部分に7.5帖の洋室、5帖の洋室が2室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約11分（約810ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約13分（約980ｍ）
    ＪＲ奈良線「桃山」駅まで徒歩約25分（約1960ｍ）

    学校区は、「京都市立向島秀蓮小学校」まで徒歩約14分（約1110ｍ）、「京都市立向島秀蓮中学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「フレスコ向島店」徒歩約8分（約580ｍ）
    「セブンイレブン伏見向島津田町店」徒歩約4分（約280ｍ）
    「医療法人健幸会むかいじま病院」徒歩約10分（約800ｍ）
    「京都向島郵便局」徒歩約8分（約640ｍ）
    「ドラッグユタカ向島店」徒歩約8分（約600ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島中島町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩11分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩13分 ・JR奈良線桃山駅徒歩25分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    101.99m²
    建物面積
    93.58m²
    接道
    北側私道 幅員3.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道13.69㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC00572号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約10分（約770m）
    • 向島秀蓮小中学校（初等部） 徒歩約14分（約1110m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約4分（約280m）
    • フレスコ向島店 徒歩約7分（約580m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約4分（約280m）
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    物件名
    NO.2454058　 京都市伏見区向島中島町　新築一戸建て　 3,798万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00