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    中古マンション NEW リフォーム済
    アドリーム伏見向島　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    65.1m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年12月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／京阪本線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島二ノ丸町

    【各居室収納あり】「向島」駅まで徒歩3分！
    ■Ｒ７、9月リフォーム
    ■エムズモールまで車で3分の便利な立地！
    ■周辺は保育施設も充実していて、子育て世代のファミリーにもおススメです

    駅から徒歩3分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島二ノ丸町に所在する「アドリーム伏見向島」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1995年12月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は65.10㎡で間取りは3LDKのタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約29分（約2250ｍ）

    学校区は、「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「京都市立向島秀蓮小中学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代宇治槙島店徒歩約10分（約760ｍ）
    ローソン伏見向島駅前店徒歩約4分（約310ｍ）
    向島幼稚園徒歩約4分（約280ｍ）
    京都向島四ツ谷池郵便局徒歩約16分（約1270ｍ）
    JA京都中央向島支店徒歩約12分（約940ｍ）
    向島東公園徒歩約22分（約1730ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩3分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩17分 ・京阪本線中書島駅徒歩29分
    学校区
    京都市立向島秀蓮小学校
    京都市立向島秀蓮中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1995年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.1m²
    バルコニー
    8.96m²／向き
    管理費
    13,100円
    修繕積立金
    13,020円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    41戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社長谷工コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約3分（約240m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約7分（約590m）
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 徒歩約5分（約380m）
    • 万代宇治槙島店 徒歩約10分（約760m）
    • ローソン伏見向島駅前店 徒歩約4分（約310m）
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    この物件のリフォーム案内

    「アドリーム伏見向島　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3145329　 アドリーム伏見向島　中古マンション　
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 2,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00