0120-927-498 お問い合わせ
    • 印刷用ページを開く お問い合わせ

    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.06
    旧価格公示日：2025.03.23     京都市伏見区羽束師鴨川町　新築一戸建て　全１区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,898万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.06　旧価格公示日：2025.03.23
    物件価格/
    2,898万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    85.7m²
    土地面積/
    84.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅／京阪宇治線「中書島」駅／京阪本線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

    ■南向き／角地／駐車2台可能
    ■カウンターキッチン／南向きバルコニー
    ■ウォークインクローゼット
    ■スーパー、コンビニ徒歩10分圏内

    京都市バス「下久我停」徒歩約6分

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルームには浴室暖房乾燥機付き

    家族の集う１６帖のLDK！２面採光につき通風・陽当たり良好です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    枚

    写真一覧を見る→
    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    DB間取り図南向きバルコニーつきの3LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map
    おすすめポイントを見る

    おすすめポイント

    京都市伏見区羽束師鴨川町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は84.68㎡（25.61坪）、建物面積は85.7㎡（25.92坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のリビング、2階部分に5帖の洋室、5.5帖の洋室、7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約42分（約3360ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約45分（約3640ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「中書島」駅まで徒歩約45分（約3640ｍ）

    学校区は、「神川小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「神川」中学校まで徒歩約16分（約1280ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    新鮮激安市場「久我の杜店」徒歩約7分（約560ｍ）
    セブンイレブン「京都久我森の宮町店」徒歩約6分（約480ｍ）
    デイリーカナートイズミヤ「羽束師店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    「松山医院」徒歩約5分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    交通
    阪急京都線西向日駅徒歩42分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩45分 ・京阪本線中書島駅徒歩45分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,898万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    84.68m²
    建物面積
    85.7m²
    接道
    南側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、ウォークスルークローゼット、室内洗濯機置場、電気、バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築IPC00332号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
    お問い合わせ
    お電話でのお問い合わせ 0120-927-498
    メールでのお問い合わせお問い合わせ
    お電話でお問い合わせ0120-927-498
    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 中書島駅(京阪 宇治線) 徒歩約45分（約3560m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約19分（約1490m）
    • 新鮮市場！久我の杜店 徒歩約7分（約560m）
    • セブンイレブン京都久我森の宮町店 徒歩約6分（約460m）
    • デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩約12分（約960m）
    • ローソン伏見久我の杜店 徒歩約9分（約740m）
    この物件についての
    お問い合わせ
    お電話でのお問い合わせ 0120-927-498
    メールでのお問い合わせお問い合わせ

    この物件を見た人はこんな物件も見ています。

    物件のお問い合わせはこちらから

    必須マークの項目はご記入をお願いします。

    物件名
    NO.2156146　 京都市伏見区羽束師鴨川町　新築一戸建て　全１区画　 2,898万円
    必須お問い合わせ
    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
    必須お名前
    フリガナ
    必須メールアドレス
    携帯可
    必須電話番号
    携帯可
    FAX
    ご住所
    プライバシーポリシー

    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00