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    中古マンション
    ファミール伏見B棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,498万円
    物件価格/
    1,498万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    70.86m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1972年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「墨染」駅／京阪本線「丹波橋」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町

    ■月々3万円台より購入可
    ■最寄り駅まで徒歩４分
    ■ペット可／2沿線ご利用可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    11階建ての6階部分のお部屋です！２ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学に便利！

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図東向きバルコニーの3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区深草出羽屋敷町に所在する「ファミール伏見B棟」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは昭和47年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は70.86㎡で間取りは16帖のLDK、4.5帖の洋室と洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    京阪電鉄本線「墨染」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    京阪電鉄本線「丹波橋」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「京都市立藤ノ森小学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）、「京都市立藤森中学校」まで徒歩約17分（約1340ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店」徒歩約1分（約10ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート伏見出羽屋敷店」徒歩約2分（約160ｍ）
    郵便局「伏見郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
    銀行「ゆうちょ銀行伏見店」徒歩約3分（約210ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩4分 ・京阪本線墨染駅徒歩9分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩15分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,498万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1972年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.86m²
    バルコニー
    8.69m²／向き
    管理費
    5,100円
    修繕積立金
    12,000円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    280戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、敷地内遊場、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約4分（約310m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約16分（約1240m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約19分（約1540m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約0分（約10m）
    • ファミリーマート伏見出羽屋敷店 徒歩約2分（約160m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール伏見B棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2299081　 ファミール伏見B棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町 1,498万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00