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    中古マンション リフォーム済
    嵐山グランドシティ　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,299万円
    物件価格/
    2,299万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    67.97m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1988年11月
    最寄り駅/京福嵐山本線「有栖川」駅／ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」駅／嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅
    所在地　/京都府京都市右京区嵯峨朝日町

    【室内リフォーム済】周辺環境良好
    ■京福嵐山本線「有栖川」駅徒歩5分の好立地
    ■納戸付きで収納や在宅ワークにも便利
    ■管理人日勤＆オートロックで安心の暮らし
    ■収納付きの各居室でお部屋すっきり

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市右京区嵯峨朝日町に所在する「嵐山グランドシティ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。周辺には商業施設も点在し、便利な生活環境が整っています。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、事務所やガソリンスタンドは建設できません。飲食店や店舗は設置可能な範囲となり、静かな環境でありながら生活利便性も高く、暮らしやすい環境が整っています。

    本マンションは1988年11月新築で、RC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は67.97㎡で、間取りは5帖の洋室1室と6帖の洋室1室、約4.1帖の納戸（サービスルーム）1室、14帖のLDKの2SLDKの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    京福嵐山本線「有栖川」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
    JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ）
    嵯峨野観光鉄道「トロッコ嵯峨」駅まで徒歩約15分（約1150ｍ）

    学校区は、「京都市立嵐山小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「京都市立嵯峨中学校」まで徒歩約19分（約1470ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イオンスタイル嵯峨野小町徒歩約7分（約530ｍ）
    ミニストップ京都嵯峨明星町店徒歩約3分（約180ｍ）
    京都西郵便局徒歩約5分（約370ｍ）
    京都信用金庫嵯峨支店徒歩約3分（約240ｍ）
    嵯峨野こども園徒歩約8分（約640ｍ）
    嵐山モンキーパークいわたやま徒歩約20分（約1590ｍ）
    医療法人河端病院徒歩約20分（約1580ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査したもので、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて、生活に便利な環境です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しており、
    新築のお家であれば、ウッドデッキやバルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承っております。
    ぜひご相談ください！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区嵯峨朝日町
    交通
    京福嵐山本線有栖川駅徒歩5分 ・ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩15分 ・嵯峨野観光鉄道トロッコ嵯峨駅徒歩15分
    学校区
    立嵐山小学校
    立嵯峨中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,299万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1988年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.97m²
    バルコニー
    8.07m²／向き
    管理費
    8,190円
    修繕積立金
    13,250円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    169戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、照明器具、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京都市立嵐山小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 京都市立嵯峨中学校 徒歩約18分（約1470m）
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    この物件のリフォーム案内

    「嵐山グランドシティ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3289937　 嵐山グランドシティ　中古マンション　
    京都府京都市右京区嵯峨朝日町 2,299万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00