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    中古マンション リフォーム済 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.16
    旧価格公示日：2025.06.13     ルーシア嵯峨嵐山　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,280万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.10.16　旧価格公示日：2025.06.13
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    62.95m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2009年12月
    最寄り駅/ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」駅／京福嵐山本線「鹿王院」駅／京福嵐山本線「車折神社」駅
    所在地　/京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町

    ■月々7万円台より購入可
    ■令和6年4月リフォーム済み
    ■カウンターキッチン/浴室乾燥機
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市右京区に所在する「ルーシア嵯峨嵐山」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2009年12月新築でRC造の地上5階建ての物件です。 専有面積は62.95㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅まで徒歩約5分（約400m） 京福嵐山本線「鹿王院」駅まで徒歩約5分（約380m） 京福嵐山本線「車折神社」駅まで徒歩約9分（約680m）

    学校区は、「京都市立嵯峨小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、「京都市立嵯峨中学校」まで徒歩約7分（約550m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコにっさん嵯峨店」徒歩約4分（約310m） コンビニ「セブンイレブン鹿王院駅前店」徒歩約4分（約320m） 幼稚園保育園「うぐいす保育園」徒歩約8分（約590m） 郵便局「京都嵯峨郵便局」徒歩約9分（約690m） 銀行「京都中央信用金庫嵐山支店」徒歩約8分（約580m） スーパー「グルメシティ嵯峨店」徒歩約5分（約350m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町
    交通
    ＪＲ山陰本線嵯峨嵐山駅徒歩5分 ・京福嵐山本線鹿王院駅徒歩5分 ・京福嵐山本線車折神社駅徒歩9分
    学校区
    立嵯峨小学校
    立嵯峨中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    2階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2009年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.95m²
    バルコニー
    10.12m²／向き
    管理費
    9,120円
    修繕積立金
    10,700円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    49戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、クローゼット、押入、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 嵯峨嵐山駅(JR西日本 山陰本線) 徒歩約5分（約430m）
    • 京都市立嵯峨小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 京都市立嵯峨中学校 徒歩約7分（約550m）
    • セブンイレブン鹿王院駅前店 徒歩約4分（約320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルーシア嵯峨嵐山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2500718　 ルーシア嵯峨嵐山　中古マンション　
    京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00