京都市南区東九条南石田町　中古一戸建て

パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは京都市南区東九条南石田町の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅の京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅まで徒歩約2分（約150ｍ）です。また、京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩約11分（約850ｍ）、近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立凌風小学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）、「京都市立凌風中学校」まで徒歩約14分（約1050ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパーフジタ洛南店徒歩約6分（約450ｍ）
セブンイレブン京都烏丸十条店徒歩約2分（約150ｍ）
ローソン烏丸久世橋店徒歩約3分（約180ｍ）
京都中央信用金庫十条支店徒歩約2分（約160ｍ）
東和保育園徒歩約5分（約360ｍ）
京都札ノ辻郵便局徒歩約6分（約420ｍ）
パケット十条店徒歩約11分（約850ｍ）
ドラッグストアドラッグユタカ伏見フケノ内店徒歩約11分（約850ｍ）
松ノ木児童公園徒歩約5分（約400ｍ）
札ノ辻診療所徒歩約7分（約560ｍ）
京都木原病院徒歩約13分（約1000ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は39.69㎡（12.00坪）、建物面積は48.05㎡（14.53坪）です。間取りは6帖の和室2室と4.5帖の和室1室、DKの3DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市南区東九条南石田町京都市南区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄烏丸線十条駅徒歩2分京都市営地下鉄烏丸線十条駅の物件一覧→
近鉄京都線十条駅徒歩13分近鉄京都線十条駅の物件一覧→
京阪本線伏見稲荷駅徒歩18分京阪本線伏見稲荷駅の物件一覧→

学校区: 京都市立凌風小学校
京都市立凌風中学校

価格: 1,100万円

面積: 土地／39.69㎡（約12.00坪）、建物／48.05㎡（約14.53坪）

間取り: 3DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1980年3月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道接面3.5m 幅員2.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：1.83㎡

私道負担: 私道11.05㎡（1.00/3.00）

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-927-498

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周辺施設

十条駅(京都地下鉄烏丸線)
徒歩2分（約130m）

京都市立凌風小中学校
徒歩14分（約1050m）

ライフ伏見深草店
徒歩12分（約890m）

セブンイレブン京都烏丸十条店
徒歩2分（約150m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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