京都市南区西九条西柳ノ内町　中古一戸建て

京都市南区西九条西柳ノ内町に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）、京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）、ＪＲ東海道本線「京都」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立九条塔南小学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）、「京都市立九条中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「パケット十条店」徒歩約4分（約260ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ十条油小路店」徒歩約6分（約450ｍ）
スーパー「生鮮スーパーケント東寺店」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「セブンイレブン近鉄十条駅前店」徒歩約5分（約380ｍ）
幼稚園保育園「塔南保育園」徒歩約2分（約140ｍ）
郵便局「京都東寺郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）
銀行「三菱UFJ銀行東寺支店」徒歩約7分（約560ｍ）
公園「上鳥羽公園」徒歩約8分（約590ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件は2024年5月築、ゼロホーム施工の住宅です
土地面積は59.07㎡（17.86坪）、建物面積は81.00㎡（24.50坪）です
間取りは5.2帖の洋室2室と6.5帖の洋室1室、16.0帖のLDKの3LDKの間取りとなっております
北西角地につき陽当たりや通風も良好です

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております