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    中古一戸建て 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.04
    旧価格公示日：2025.07.23     京都市南区東九条西明田町　中古一戸建て 京都市南区の不動産の購入と売却→

    4,980万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.10.04　旧価格公示日：2025.07.23
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    76.86m²
    土地面積/
    70.11m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2015年7月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅／近鉄京都線「十条」駅／ＪＲ湖西線「京都」駅
    所在地　/京都府京都市南区東九条西明田町

    【採光・通風良好】室内大変綺麗にお使いです！
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    枚

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    DB間取り図
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市南区東九条西明田町の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のアクセスは
    地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
    また、近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立凌風小学校」まで徒歩約5分（約460ｍ）、「京都市立凌風中学校」まで徒歩約5分（約460ｍ）の距離です。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    周辺施設は
    生鮮スーパーケント東寺店　徒歩約9分（約720ｍ）
    スーパーフレスコ 東寺店　徒歩約12分（約960ｍ）
    ローソン 烏丸札ノ辻店　徒歩約5分（約400ｍ）
    京都銀行 東九条支店　徒歩約8分（約640ｍ）
    京都札ノ辻郵便局　徒歩約6分（約480ｍ）
    南区総合庁舎　徒歩約16分（約1100ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は70.11㎡（21.2坪）、建物面積は76.86㎡（23.25坪）です。
    間取りは1階部分に17帖のＬＤＫがあり、2階部分に5帖、5.5帖、6.75帖の洋室の3ＬＤＫタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区東九条西明田町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩7分 ・近鉄京都線十条駅徒歩8分 ・ＪＲ湖西線京都駅徒歩22分
    学校区
    京都市立凌風小学校
    京都市立凌風中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2015年7月
    土地面積
    70.11m²
    建物面積
    76.86m²
    接道
    西側私道 接面3.6m 幅員5.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.00㎡
    私道負担
    私道40.00㎡（1.00/4.00）
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ディンプルキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 九条駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約7分（約560m）
    • 凌風小中学校（初等教育課程） 徒歩約6分（約440m）
    • 京都市立凌風小中学校 徒歩約6分（約450m）
    • 生鮮スーパーケント東寺店 徒歩約7分（約520m）
    • ローソン烏丸札ノ辻店 徒歩約5分（約360m）
    • フレスコ東寺店 徒歩約10分（約830m）
    • パケット十条店 徒歩約10分（約790m）
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    物件名
    NO.2906712　 京都市南区東九条西明田町　中古一戸建て　 4,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00