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    中古マンション リフォーム済
    ベル・クローチェ京都ｓｔａ　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    専有面積/
    60.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年2月
    最寄り駅/近鉄京都線「東寺」駅／京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅／JR京都線「京都」駅
    所在地　/京都府京都市南区東九条西山町

    【最上階のおうち♪】リフォーム(R7.9)
    ■３沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地
    ■凌風小中学校まで徒歩約６分でお子様の登下校も安心
    ■生鮮スーパーケントまで徒歩３分とお買い物至便

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    マンションのゴミ捨て場は、清潔で使いやすく、住民の利便性を考慮した快適なスペースです！

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    おすすめポイント

    京都市南区東九条西山町19に所在する「ベル・クローチェ京都ｓｔａ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1996年2月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は60.20㎡（18.21坪）で、間取りは12.1帖のLDK、6帖の洋室、3.9帖の洋室、和室6帖がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩約7分（約490ｍ）
    京都市烏丸線「九条」駅まで徒歩約8分（約600ｍ）
    JR湖西線「京都」駅まで徒歩約22分（約1750ｍ）

    学校区は、「京都市立凌風小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「京都市立凌風中学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「生鮮スーパーケント東寺店」徒歩約3分（約240ｍ）
    「セブンイレブン京都油小路九条店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「隨林寺保育園」徒歩約5分（約400ｍ）
    「京都東寺郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
    「南都銀行京都南支店」徒歩約7分（約500ｍ）
    「殿田公園」徒歩約8分（約650ｍ）
    「フレスコ東寺店」徒歩約9分（約700ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区東九条西山町
    交通
    近鉄京都線東寺駅徒歩7分 ・京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩8分 ・JR京都線京都駅徒歩22分
    学校区
    京都市立凌風小学校
    京都市立凌風中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    所在階／階数
    7階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1996年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.2m²
    バルコニー
    9m²／向き
    管理費
    5,500円
    修繕積立金
    14,500円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    74戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、バス、高温差湯式、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東寺駅(近鉄 京都線) 徒歩約6分（約460m）
    • 京都市立凌風小中学校 徒歩約6分（約470m）
    • 京都市立凌風小中学校 徒歩約6分（約470m）
    • 生鮮スーパーケント東寺店 徒歩約3分（約210m）
    • セブンイレブン京都油小路九条店 徒歩約1分（約100m）
    • フレスコ東寺店 徒歩約7分（約530m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ベル・クローチェ京都ｓｔａ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3069890　 ベル・クローチェ京都ｓｔａ　中古マンション　
    京都府京都市南区東九条西山町 3,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00