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    中古一戸建て
    京都市伏見区桃山町大島　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    84.86m²
    土地面積/
    87.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2010年9月
    最寄り駅/京阪宇治線「六地蔵」駅／JR奈良線「六地蔵」駅／京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町大島

    ■全居室6帖以上／2沿線利用可／
    ■ロフトあり／全居室収納あり
    ■スーパー、コンビニ徒歩10分以内
    ■京阪宇治線「六地蔵駅」まで徒歩6分

    現地外観です。周囲の街並みと調和した美しくまた、落ち着いた雰囲気の洗練された外観ですね。

    カウンターキッチンは、開放的なデザインで、リビングとの一体感を感じられる快適な空間です。

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    【家具無しイメージ画像】オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    居室は、プライベートな時間を過ごすための静かな空間です。

    広々としたカースペースもございます。カーポートなどがないので、ハイルーフ車も楽々駐車出来ます。

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    枚

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    DB間取り図全居室6帖以上で広々設計の3LDKの間取りとなっております。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約6分（約460m）です。 また、JR奈良線「木幡」駅まで徒歩約20分（約1590m）、京都市東西線「石田」駅まで徒歩約24分（約1920m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立桃山南小学校」まで徒歩約18分、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約40分の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレスコ桃山南口店」徒歩約10分（約790m） コンビニ「セブンイレブン桃山町因幡店」徒歩約10分（約740m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は87.47㎡（公簿）、建物面積は84.86㎡（公簿）です。

    間取りは3LDKで、全居室6畳以上の広さがあります。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！

    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町大島
    交通
    京阪宇治線六地蔵駅徒歩6分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩10分 ・京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩10分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2010年9月
    土地面積
    87.47m²
    建物面積
    84.86m²
    接道
    北側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、バス、トイレ、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六地蔵駅(京阪 宇治線) 徒歩約6分（約460m）
    • 京都市立桃山南小学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約39分（約3150m）
    • フレスコ桃山南口店 徒歩約10分（約790m）
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    物件名
    NO.2665893　 京都市伏見区桃山町大島　中古一戸建て　 3,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00