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    中古マンション リフォーム済
    ルミエール葛野大路　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    専有面積/
    88.1m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1986年5月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「西京極」駅／JR京都線「西大路」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町

    ■月々6万円台より購入可
    ■ペット可/南東角部屋/３沿線利用可能
    ■リフォーム済み（２０１６年８月）
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院に所在する「ルミエール葛野大路」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。

    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1986年5月新築でRC造の地上7階建ての物件です。

    専有面積は88.10㎡で間取りは15帖のLDK、7.5帖の洋室、4.5帖の洋室、4.6帖の洋室、8帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪急電鉄京都線「西京極駅」まで徒歩約11分（約880m） ＪＲ東海道本線「西大路駅」まで徒歩約22分（約1710m） 阪急電鉄嵐山線「桂駅」まで徒歩約25分（約1940m）

    学校区は、「京都市立西京極小学校」まで徒歩約7分（約490m） 「京都市立西京極中学校」まで徒歩約10分（約790m）の距離です。

    周辺環境は 万代吉祥院店 徒歩約11分（約820m） ローソン天神川八条店 徒歩約4分（約290m） 祥豊保育園 徒歩約11分（約840m） 京都西京極郵便局 徒歩約8分（約580m） 京都中央信用金庫葛野支店 徒歩約4分（約250m） 桂川緑地 徒歩約16分（約1210m） 医療法人社団恵心会京都武田病院 徒歩約17分（約1330m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。

    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
    交通
    阪急電鉄京都線西京極駅徒歩11分 ・JR京都線西大路駅徒歩22分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩25分
    学校区
    京都市立西京極小学校
    京都市立西京極中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1986年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    88.1m²
    バルコニー
    29.31m²／向き
    管理費
    11,150円
    修繕積立金
    17,620円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    89戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    インターネット接続可、給湯、システムキッチン、バス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、和室8畳以上、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
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    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩約11分（約900m）
    • 京都市立西京極小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 京都市立西京極中学校 徒歩約10分（約790m）
    • ローソン天神川八条店 徒歩約4分（約290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルミエール葛野大路　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約140万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約450万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約890万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2200179　 ルミエール葛野大路　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00