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    中古一戸建て
    京都市伏見区向島津田町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    86.99m²
    土地面積/
    48.47m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/近鉄京都線「向島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区向島津田町

    ■月々６万円台より購入可能 ■３沿線利用可能/ランドリールーム完備 ■日当たり良好/全室６帖以上/収納スペース充実 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    3沿線ご利用可能な立地です

    小中学校が徒歩圏内でお子様の通学も安心です

    コンビニ・スーパーが近く毎日のお買物に便利ですね

    前道約6ｍありお車の出し入れもスムーズです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    現地案内図

    【全国1位の実績と信頼】 弊社は昨年度売上・契約件数全国実績第1位！ フロンティアグループでは、関西エリアを中心に7800件以上の物件情報を公開中。複数の物件をまとめてご案内することも可能。

    【住み替えも安心の売却専門チーム】 お住まいのご売却と新居探しを同時にサポートできる、専門の売却チームが在籍しております。まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

    【有利な金利条件をご提案できます】 複数の金融機関と提携しているため、お客様のご状況に合わせたより良い金利条件のご提案が可能です。一括で複数の銀行へ事前申込みができ、審査もスムーズに進められます。

    【末永くお付き合いできる安心体制】 お引渡し後も定期的にご連絡を差し上げ、有事の際には迅速な対応ができるよう体制を整えております。住まいに関する小さなお困りごとでも、お気軽にご相談ください。

    【ワンストップで多角的なご提案を】 弊社では住宅購入・資金計画・ご売却・リフォームなど、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。まずはお気軽にお問い合わせください！

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    DB間取り図２階リビングの明るいお家
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    おすすめポイント

    京都市伏見区向島津田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は48.47㎡（約14.66坪）、建物面積は86.99㎡（約26.32坪）です。
    間取りは1階部分に7.3帖の洋室、2階部分に15.1帖のLDK、3階部分に7.3帖の洋室、6.0帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約11分（約880m）、京阪電気鉄道宇治線「観月橋」駅まで徒歩約14分（約1120m）です。学校区は、「京都市立向島秀蓮小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「京都市立向島秀蓮中学校」まで徒歩約9分（約650m）の距離です。

    周辺環境は、フレスコ向島店徒歩約11分（約810m）、セブンイレブン伏見向島津田町店徒歩約4分（約320m）、ドラッグユタカ向島店徒歩約11分（約850m）、ニトリ伏見向島店徒歩約20分（約1570m）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区向島津田町
    交通
    近鉄京都線向島駅徒歩11分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩14分 ・JR奈良線桃山駅徒歩26分
    学校区
    -
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    48.47m²
    建物面積
    86.99m²
    接道
    北西側公道 接面4.2m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、シューズインクローク、シューズボックス、バルコニー、2面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、全室フローリング、自然素材
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向島駅(近鉄 京都線) 徒歩約9分（約720m）
    • 向島秀蓮小中学校（初等部） 徒歩約13分（約1060m）
    • 向島秀蓮小中学校（中等部） 徒歩約13分（約1060m）
    • フレスコ向島店 徒歩約10分（約810m）
    • セブンイレブン伏見向島津田町店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.1886368　 京都市伏見区向島津田町　新築一戸建て　 2,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00