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    中古マンション
    ルミエール二条　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    専有面積/
    60.81m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1981年1月
    最寄り駅/京都市東西線「二条」駅／ＪＲ山陰本線「二条」駅／京福嵐山本線「西大路三条」駅
    所在地　/京都府京都市中京区聚楽廻南町

    【利便性良好】南西角部屋
    ■R7、9月リフォーム
    ■大切なペットと暮らすおうち
    ■食洗機や浴室乾燥機、追炊きなどうれしい設備豊富♪
    ■オートロックで防犯面も安心です

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    オートロックは高いセキュリティで不審者を防ぎ、住民に安心感を提供します！

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図静かで落ち着いた環境を求める方に最適な角部屋は、プライバシーを重視した設計で、安心して過ごせる空間です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、京都市中京区に所在する「ルミエール二条」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1981年01月新築でSRC造の地上9階建ての物件です。
    専有面積は60.81㎡で間取りは14.9帖LDKと6.1帖の洋室、6帖の洋室がある2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市東西線「二条」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    ＪＲ山陰本線「二条」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    京福嵐山本線「西大路三条」駅まで徒歩約19分（約1520ｍ）

    学校区は、「京都市立朱雀第六小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「京都市立西ノ京中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ライフ二条駅前店 徒歩約4分（約250ｍ）
    セブンイレブン京都出世稲荷前店 徒歩約2分（約110ｍ）
    サンディ京都二条店 徒歩約4分（約280ｍ）
    京都聚楽郵便局 徒歩約4分（約250ｍ）
    りそな銀行千本支店 徒歩約6分（約450ｍ）
    もりの詩保育園 徒歩約5分（約330ｍ）
    朱雀公園 徒歩約10分（約760ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    大谷 朔夜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区聚楽廻南町
    交通
    京都市東西線二条駅徒歩4分 ・ＪＲ山陰本線二条駅徒歩6分 ・京福嵐山本線西大路三条駅徒歩19分
    学校区
    立朱雀第六小学校
    立西ノ京中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    所在階／階数
    8階／地上9階
    構造
    SRC
    築年月
    1981年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.81m²
    バルコニー
    4.59m²／向き
    管理費
    12,900円
    修繕積立金
    15,200円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    52戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、オートロック、照明器具、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    巡回
    管理会社
    和光建物総合管理㈱
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京都市立朱雀第六小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 京都市立西ノ京中学校 徒歩約8分（約630m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルミエール二条　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3084727　 ルミエール二条　中古マンション　
    京都府京都市中京区聚楽廻南町 3,498万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00