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    中古マンション
    二条プラザ　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,690万円
    物件価格/
    2,690万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    61.66m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1972年2月
    最寄り駅/ＪＲ山陰本線「円町」駅／京都市東西線「西大路御池」駅／京福嵐山本線「西大路三条」駅
    所在地　/京都府京都市中京区西ノ京北壺井町

    【周辺環境充実】ペット可で大切なご家族と暮らせます
    ■令和７年８月リフォーム！
    ■南向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好
    ■３沿線利用可能でお出かけ楽々

    枚

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    京都市中京区西ノ京北壺井町に所在する「二条プラザ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1972年2月新築でSRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は61.66㎡で間取りは12.1帖のLDK、5.4帖の洋室と4.3帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR山陰本線「円町」駅まで徒歩約7分（約560m）
    京都市東西線「西大路御池」駅まで徒歩約9分（約720m）
    京福嵐山本線「西大路三条」駅まで徒歩約13分（約970m）

    学校区は、「京都市立朱雀第八小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「京都市立西ノ京中学校」まで徒歩約13分（約970m）の距離です。

    周辺環境は
    阪急オアシス西ノ京店　徒歩約8分（約630m）
    ファミリーマート佐井太子道店　徒歩約2分（約120m）
    スギ薬局円町店　徒歩約6分（約480m）
    エディオン円町店　徒歩約8分（約580m）
    医療法人西大路病院　徒歩約5分（約330m）
    京都西ノ京上合郵便局　徒歩約2分（約90m）
    朱雀公園　徒歩約13分（約970m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
    交通
    ＪＲ山陰本線円町駅徒歩7分 ・京都市東西線西大路御池駅徒歩9分 ・京福嵐山本線西大路三条駅徒歩13分
    学校区
    立朱雀第八小学校
    立西ノ京中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,690万円
    所在階／階数
    8階／地上9階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1972年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.66m²
    バルコニー
    7.21m²／向き
    管理費
    9,600円
    修繕積立金
    11,580円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    122戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月4日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 円町駅(JR西日本 山陰本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 京都市立朱雀第八小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 京都市立西ノ京中学校 徒歩約12分（約970m）
    • 阪急オアシス西ノ京店 徒歩約8分（約630m）
    • ファミリーマート佐井太子道店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「二条プラザ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3044390　 二条プラザ　中古マンション　
    京都府京都市中京区西ノ京北壺井町 2,690万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00