中古マンション
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新価格公示日：2026.01.22
旧価格公示日：2025.12.12
二条プラザ 中古マンション
2,490万円
（毎月返済 約）
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SRC造、9階建てのマンションの8階部分です。スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。
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南向きにつき陽当たり良好！各室収納スペース付きの２LDKの間取りです
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利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。
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給湯器リモコンの設置あり！ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。
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ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。
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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローンシミュレーション
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京都府
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ＪＲ山陰本線円町駅 徒歩7分
京都市東西線西大路御池駅 徒歩9分
京福嵐山本線西大路三条駅 徒歩13分 
- 1972年2月／2LDK／8階（地上9階地下1階建）／61.66㎡
POINT
【2025.8リフォーム済＋即内覧可！】
■３沿線利用可能でお出かけ楽々！徒歩9分圏内の好立地
■ペット飼育可です！
■対面カウンターキッチンですのでリビングの様子を見ながらお料理ができます
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府
- 交通
- ＪＲ山陰本線円町駅 徒歩7分
京都市東西線西大路御池駅 徒歩9分
京福嵐山本線西大路三条駅 徒歩13分
- 学校区
- 立朱雀第八小学校
立西ノ京中学校
- 価格
- 2,490万円
- 面積
- 61.66㎡
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 8階（地上9階地下1階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1972年2月
- バルコニー
- 7.21㎡／南向き
- 管理費
- 9,600円／月
- 修繕積立金
- 11,580円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空有
- 設備
- コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月18日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
円町駅(JR西日本 山陰本線)
徒歩7分（約560m）
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京都市立朱雀第八小学校
徒歩6分（約420m）
徒歩6分（約420m）
京都市立西ノ京中学校
徒歩13分（約970m）
徒歩13分（約970m）
阪急オアシス西ノ京店
徒歩8分（約630m）
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ファミリーマート佐井太子道店
徒歩2分（約120m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本マンションは1972年2月新築でSRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は61.66㎡で間取りは12.1帖のLDK、5.4帖の洋室と4.3帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
JR山陰本線「円町」駅まで徒歩約7分（約560m）
京都市東西線「西大路御池」駅まで徒歩約9分（約720m）
京福嵐山本線「西大路三条」駅まで徒歩約13分（約970m）
学校区は、「京都市立朱雀第八小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「京都市立西ノ京中学校」まで徒歩約13分（約970m）の距離です。
周辺環境は
阪急オアシス西ノ京店 徒歩約8分（約630m）
ファミリーマート佐井太子道店 徒歩約2分（約120m）
スギ薬局円町店 徒歩約6分（約480m）
エディオン円町店 徒歩約8分（約580m）
医療法人西大路病院 徒歩約5分（約330m）
京都西ノ京上合郵便局 徒歩約2分（約90m）
朱雀公園 徒歩約13分（約970m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！