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    中古マンション リフォーム済
    ドルミ四条大宮　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,290万円
    物件価格/
    3,290万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    60.5m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1982年4月
    最寄り駅/阪急電鉄京都線「大宮」駅／京福嵐山本線「四条大宮」駅／ＪＲ山陰本線「二条」駅
    所在地　/京都府京都市中京区壬生賀陽御所町

    ■阪急京都線「大宮」駅まで徒歩３分
    ■リフォーム完成（２０２５年１月下旬）
    ■３沿線利用可／周辺環境充実
    ■本日ご内覧可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    SRC造、１１階建てのマンションです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    清潔感あふれるリフォーム済みの浴室は、最新の設備が整い、快適なバスタイムをサポートします。落ち着いた色合いが心を穏やかにします。

    バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

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    枚

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    DB間取り図３LDKの広々とした間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    中京区壬生賀陽御所町に所在する「ドルミ四条大宮」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは１９８２年４月新築でSRC造の地上１１階建ての物件です。
    専有面積は60.50㎡で間取りは12.4帖のLDK、５帖の洋室と4.7帖の洋室、4.1帖の洋室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急京都線「大宮」駅まで徒歩約３分（約２４０ｍ）
    京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅まで徒歩約２分（約１６０ｍ）
    JR山陰本線「二条」駅まで徒歩約１４分（約１０７０ｍ）

    学校区は、「京都市立朱雀第三小学校」まで徒歩約１５分（約１１８０ｍ）、「京都市立松原中学校」まで徒歩約８分（約６００ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ライフ四条大宮店」徒歩約２分（約１３０ｍ）
    コンビニ「ローソン四条大宮店」徒歩約１分（約７０ｍ）
    郵便局「京都壬坊城郵便局」徒歩約３分（約２２０ｍ）
    銀行「りそな銀行四条大宮支店」徒歩約４分（約２５０ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
    交通
    阪急電鉄京都線大宮駅徒歩3分 ・京福嵐山本線四条大宮駅徒歩2分 ・ＪＲ山陰本線二条駅徒歩14分
    学校区
    立朱雀第三小学校
    立松原中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,290万円
    所在階／階数
    4階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1982年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.5m²
    バルコニー
    7.7m²／向き
    管理費
    8,800円
    修繕積立金
    9,360円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    103戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、洗面所独立、オートロック、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大宮駅(阪急 京都本線) 徒歩約2分（約180m）
    • 京都市立朱雀第三小学校 徒歩約15分（約1220m）
    • 京都市立松原中学校 徒歩約7分（約590m）
    • ライフ四条大宮店 徒歩約2分（約130m）
    • フレスコ大宮店 徒歩約3分（約240m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ドルミ四条大宮　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2431501　 ドルミ四条大宮　中古マンション　
    京都府京都市中京区壬生賀陽御所町 3,290万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00