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    中古マンション 70万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.24
    旧価格公示日：2024.11.15     シンフォニー太子道　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,680万円 70万円DOWN 新価格公示日：2025.04.24　旧価格公示日：2024.11.15
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    55.89m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年1月
    最寄り駅/ＪＲ山陰本線「円町」駅／京都市東西線「西大路御池」駅／京福嵐山本線「西大路三条」駅
    所在地　/京都府京都市中京区西ノ京南上合町

    ■月々6万円台より購入可
    ■ペット可
    ■南西角部屋
    ■3沿線利用可
    ■京都市内一望
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています

    荷物がある時にも便利なエレベーター完備

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図南向きの３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市中京区に所在する「シンフォニー太子道 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。 ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、 食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。 賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2000年1月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は512.33㎡で間取りは約10.5帖のLDK、約6帖の洋室、約4.5帖の洋室、約6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR山陰本線「円町駅」まで徒歩約5分（約400m） 京都市東西線「西大路御池駅」まで徒歩約7分（約560m） 京福嵐山本線「西大路三条駅」まで徒歩約11分（約880m）

    学校区は、「京都市立朱雀第四小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「京都市立西京高校附属中学校」まで徒歩約8分（約630m）の距離です。

    周辺環境は JR西日本 山陰本線「円町駅」徒歩約6分（約420m） 京都市立朱雀第四小学校 徒歩約5分（約350m） 京都市立西京高校附属中学校 徒歩約8分（約630m） サンディ京都西ノ京店 徒歩約5分（約360m） ファミリーマート佐井太子道店 徒歩約3分（約220m） 月かげ保育園 徒歩約6分（約420m） 京都西ノ京上合郵便局 徒歩約1分（約60m） 京都中央信用金庫円町支店 徒歩約5分（約360m） 朱雀公園 徒歩約12分（約940m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市中京区西ノ京南上合町
    交通
    ＪＲ山陰本線円町駅徒歩5分 ・京都市東西線西大路御池駅徒歩7分 ・京福嵐山本線西大路三条駅徒歩11分
    学校区
    立朱雀第八小学校
    立西ノ京中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    所在階／階数
    8階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    2000年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    55.89m²
    バルコニー
    5.96m²／向き
    管理費
    11,000円
    修繕積立金
    10,510円
    用途地域
    商業地域、準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    34戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 円町駅(JR西日本 山陰本線) 徒歩約5分（約420m）
    • 京都市立朱雀第八小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 京都市立西ノ京中学校 徒歩約12分（約940m）
    • ファミリーマート佐井太子道店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シンフォニー太子道　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約560万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2282040　 シンフォニー太子道　中古マンション　
    京都府京都市中京区西ノ京南上合町 2,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00