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    中古マンション リフォーム済
    京都上京ハウス３号棟　　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    70.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年2月
    最寄り駅/京都市烏丸線「今出川」駅／京都市烏丸線「鞍馬口」駅／京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅
    所在地　/京都府京都市上京区千本通一条上る泰童片原町

    ■リフォーム済（2024年12月）／2沿線利用可能
    ■フレスコプチ烏丸今出川店徒歩2分／上階無し
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    五山の送り火を望む立地！SRC造11階建てマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    家事動線を考えた設計で家事がスムーズに行えますね。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    広々12.6帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
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    おすすめポイント

    京都市上京区に所在する「京都上京ハウス3号棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1984年2月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は70.20㎡で間取りは約12.6帖のLDK、約6.65帖の洋室と約6.76帖の洋室、約5.2帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市烏丸線「今出川」駅までバス6分（千本今出川 停歩5分、約400m）
    京都市烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩約15分（約1130m）
    京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅まで徒歩約20分（約1540m）

    学校区は、
    「京都市立乾隆小学校」まで徒歩約9分（約m）、
    「京都市立嘉楽中学校」まで徒歩約7分（約m）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコプチ「烏丸今出川店」徒歩約2分（約150m）
    セブンイレブン「京都烏丸今出川店」徒歩約3分（約190m）
    京都室町上立売郵便局　徒歩約7分（約490m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
    交通
    京都市烏丸線今出川駅バス6分千本今出川停徒歩5分 ・京都市烏丸線鞍馬口駅徒歩15分 ・京阪電気鉄道鴨東線出町柳駅徒歩20分
    学校区
    立乾隆小学校
    立嘉楽中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1984年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.2m²
    バルコニー
    6.18m²／向き
    管理費
    10,220円
    修繕積立金
    10,860円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    173戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今出川駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約5分（約380m）
    • 京都市立乾隆小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立嘉楽中学校 徒歩約7分（約560m）
    • フレスコプチ烏丸今出川店 徒歩約2分（約150m）
    • セブンイレブン京都烏丸今出川店 徒歩約2分（約190m）
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    この物件のリフォーム案内

    「京都上京ハウス３号棟　　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2509547　 京都上京ハウス３号棟　　中古マンション　
    京都府京都市上京区千本通一条上る泰童片原町 3,280万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00