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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.02.01     メガロコープ西陣Ａ棟　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,190万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.02.01
    物件価格/
    2,190万円
    毎月返済/
    約5.7万円
    専有面積/
    54.79m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1972年6月
    最寄り駅/京福北野線「北野白梅町」駅／京都市烏丸線「今出川」駅／京都市烏丸線「鞍馬口」駅
    所在地　/京都府京都市上京区五辻通浄福寺西入一色町

    ■月々５万円台より購入可
    ■リフォーム済(2025年１月)
    ■乾隆小学校徒歩7分／1階にスーパー併設
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    １階にスーパーがありお買い物に便利です。

    スロープがありベビーカーなども安心ですね。

    管理の行き届いています。

    エレベーター完備で思い荷物の日も安心です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図収納充実な２LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市上京区五辻通浄福寺西入一色町に所在する「メガロコープ西陣Ａ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1972年06月新築でSRC造の地上13階建ての物件です。 専有面積は54.79㎡で間取りは12.1帖のLDK、5.0帖の洋室と4.6帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京福北野線「北野白梅町」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ） 京都市烏丸線「今出川」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ） 京都市烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）

    学校区は、「京都市立乾隆小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、「京都市立嘉楽中学校」まで徒歩約2分（約130ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ライフ智恵光院店」徒歩約6分（約440ｍ） コンビニ「セブンイレブン大宮寺之内店」徒歩約9分（約700ｍ） 郵便局「西陣郵便局」徒歩約5分（約330ｍ） 銀行「京都信用金庫西陣支店」徒歩約4分（約310ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市上京区五辻通浄福寺西入一色町
    交通
    京福北野線北野白梅町駅徒歩18分 ・京都市烏丸線今出川駅徒歩18分 ・京都市烏丸線鞍馬口駅徒歩25分
    学校区
    立乾隆小学校
    立嘉楽中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,190万円
    所在階／階数
    5階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    1972年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    54.79m²
    バルコニー
    6m²／向き
    管理費
    6,850円
    修繕積立金
    11,630円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    330戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 今出川駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約20分（約1610m）
    • 京都市立乾隆小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 京都市立嘉楽中学校 徒歩約2分（約130m）
    • ライフ智恵光院店 徒歩約6分（約440m）
    • セブンイレブン大宮寺之内店 徒歩約9分（約700m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メガロコープ西陣Ａ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約280万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約550万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2469821　 メガロコープ西陣Ａ棟　中古マンション　
    京都府京都市上京区五辻通浄福寺西入一色町 2,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00