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    中古マンション 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.03.13     室町スカイハイツ　中古マンション の不動産の購入と売却→

    3,190万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.03.13
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    58.8m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1973年3月
    最寄り駅/京都市烏丸線「今出川」駅／京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅／京都市烏丸線「丸太町」駅
    所在地　/京都府京都市上京区中立売通室町西入三丁町

    ■リフォーム済（２０２４年１０月）
    ■2沿線利用可能／生活便利
    ■新町小学校5分／専用庭有り
    ■リビング１５帖以上／テラス付き
    ■当日のご相談予約はお電話で

    地上8階建てマンション！緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    広々16.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図2LDKの広々とした間取りです！
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    おすすめポイント

    京都市上京区中立売通室町西入3丁目に所在する「室町スカイハイツ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは1973年3月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は58.80㎡で間取りは16.5帖のLDK、5.0帖の洋室と4.7帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅まで徒歩約23分（約1820ｍ）
    京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）

    学校区は、「京都市立新町小学校」まで徒歩約2分（約160ｍ）、「京都市立上京中学校」まで徒歩約3分（約220ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレスコプチ「烏丸今出川店」徒歩約7分（約510ｍ）
    セブンイレブン「京都新町一条店」徒歩約3分（約180ｍ）
    「京都中立売室町郵便局」徒歩約1分（約60ｍ）
    「梅原広場公園」徒歩約10分（約780ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市上京区中立売通室町西入三丁町
    交通
    京都市烏丸線今出川駅徒歩10分 ・京阪電気鉄道鴨東線出町柳駅徒歩23分 ・京都市烏丸線丸太町駅徒歩14分
    学校区
    立新町小学校
    立上京中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    所在階／階数
    1階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1973年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    58.8m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    9,554円
    修繕積立金
    14,500円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    97戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、テラス、専用庭、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京都市立上京中学校 徒歩約3分（約230m）
    • 烏丸御池駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約22分（約1790m）
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    この物件のリフォーム案内

    「室町スカイハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約590万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2140093　 室町スカイハイツ　中古マンション　
    京都府京都市上京区中立売通室町西入三丁町 3,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00