栗東市安養寺５丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは栗東市安養寺５丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
ＪＲ草津線「手原」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで徒歩約41分（約3280ｍ）
ＪＲ草津線「草津」駅まで徒歩約52分（約4110ｍ）

学校区は、「栗東市立治田東小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）、「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スター安養寺店」徒歩約12分（約890ｍ）
コンビニ「ファミリーマート栗東中学校前店」徒歩約6分（約450ｍ）
ドラッグストア「アルカドラッグ栗東店」徒歩約7分（約530ｍ）
幼稚園「治田東幼児園」徒歩約4分（約310ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は174.73㎡（52.85坪）、建物面積は107.65㎡（32.56坪）です。
間取りは1階部分に16.5帖のLDKと6帖の和室です。2階部分には8帖の洋室と7.5帖の洋室に6帖の洋室4SLDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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