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    新築一戸建て 50万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.03
    旧価格公示日：2025.03.14     栗東市小野　新築一戸建て　全１区画 栗東市の不動産の購入と売却→

    3,680万円 50万円DOWN 新価格公示日：2025.04.03　旧価格公示日：2025.03.14
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    103.5m²
    土地面積/
    145.35m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR草津線「手原」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅
    所在地　/滋賀県栗東市小野

    【２０２５年築】
    ◇1月31日価格更新
    ◇駐車3台可能/庭デッキ/電動シャッター
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄りバス停まで徒歩３分圏内！

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    IHコンロは、火を使わないので安全性が高く、小さなお子様がいる家庭でも安心して使えます。

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    食器洗いの手間を大幅に減らし、時間を節約できる便利な食洗機付き！家事の負担を軽減し、自由な時間を増やすことができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    床下収納は、限られたスペースを有効活用できる便利な収納です。特に、季節ごとに使うものや非常食の保管に最適です。お部屋をすっきりと保つことができますね。

    枚

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    DB間取り図3.1帖の書斎有り！庭デッキ有り！収納充実な間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    栗東市小野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は145.35㎡（約44坪）、建物面積は103.50㎡（約31坪）です。間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室２部屋の4SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR草津線「手原」駅まで徒歩約28分（約2240m） JR草津線「草津」駅までバス11分（停歩3分、約240m） JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約52分（約4090m）

    学校区は、「栗東市立治田東小学校」まで徒歩約9分（約680m）、「栗東市立栗東中学校」まで徒歩約21分（約1610m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「フレンドマート栗東店」徒歩約20分（約1530m） コンビニ「ファミリーマート栗東中学校前店」徒歩約23分（約1770m） ドラッグストア「ドラッグユタカ栗東安養寺店」徒歩約12分（約940m） ホームセンター「コメリパワー栗東店」徒歩約35分（約2760m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市小野
    交通
    JR草津線手原駅徒歩28分 ・JR草津線草津駅バス11分赤坂団地バス停徒歩3分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩52分
    学校区
    栗東市立葉山東小学校 栗東市立葉山東小学校の不動産をさがす→
    栗東市立葉山中学校 栗東市立葉山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    145.35m²
    建物面積
    103.5m²
    接道
    北東側 接面12.5m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、ウッドデッキ、庭、専用庭、電動シャッター、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    KS124-6110-51936
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 手原駅(JR西日本 草津線) 徒歩約22分（約1780m）
    • 栗東市立治田東小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 栗東市立栗東中学校 徒歩約20分（約1610m）
    • フレンドマート栗東店 徒歩約19分（約1530m）
    • ファミリーマート栗東中学校前店 徒歩約22分（約1770m）
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    物件名
    NO.2328163　 栗東市小野　新築一戸建て　全１区画　 3,680万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00