栗東市中沢３丁目　新築一戸建て　１号棟

栗東市中沢に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は125.00㎡（37.81坪）、建物面積は107.72㎡（32.58坪）です
間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDKと洋室を配した4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR東海道本線「草津」駅までバス乗車約5分、「中沢」停歩約3分
JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
JR草津線「手原」駅まで徒歩約33分（約2640ｍ）

学校区は、「栗東市立治田西小学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）、「栗東市立栗東西中学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「セブン-イレブン 栗東中沢店」徒歩約2分（約100ｍ）
コンビニ「ローソン 栗東小柿六丁目店」徒歩約7分（約530ｍ）
スーパー「バロー 栗東苅原店」徒歩約12分（約900ｍ）
スーパー「アル・プラザ栗東」徒歩約21分（約1620ｍ）
スーパー「阪急オアシス 草津店」徒歩約22分（約1720ｍ）
ドラッグストア「スギ薬局 栗東店」徒歩約12分（約900ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 栗東小柿店」徒歩約12分（約960ｍ）
病院「畠山歯科医院」徒歩約5分（約330ｍ）
病院「ちばレディースクリニック」徒歩約5分（約340ｍ）
病院「さとこ内科クリニック」徒歩約6分（約450ｍ）
公園「中沢団地児童公園」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行「JAレーク滋賀小柿支店」徒歩約9分（約710ｍ）
公園「大宝公園」徒歩約25分（約1950ｍ）
郵便局「草津郵便局」徒歩約18分（約1420ｍ）
スーパー「フレンドマート草津大路店」徒歩約18分（約1370ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！