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    新築一戸建て
    栗東市綣９丁目　新築一戸建て　１期　１号地 栗東市の不動産の購入と売却→

    4,498万円
    物件価格/
    4,498万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    104.74m²
    土地面積/
    151.05m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「栗東」駅／JR琵琶湖線「守山」駅
    所在地　/滋賀県栗東市綣９丁目

    ◇LDK20帖／4LDK／各居室収納あり
    ◇食器洗い乾燥機／浴室暖房乾燥機付き
    ◇通風・採光良好／閑静な住宅街
    ◇本日ご対応可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    2025年5月完成予定の新築木造２階建の4LDKのおうちです！

    小学校まで徒歩約9分の立地！ママもお子様も安心です

    食洗器・浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実しています！

    駐車場２台可！広々前道６ｍ以上で駐車もスムーズにおこなえます！

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    おすすめポイント

    栗東市綣に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は151.05㎡（約45.7坪）、建物面積は104.74㎡（約31.7坪）です。 間取りは1階部分に20帖のLDK、2階部分に洋室4部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約15分（約1100m） JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約25分（約1980m） JR草津線「手原」駅まで徒歩約41分（約3280m）

    学校区は、「栗東市立大宝小学校」まで徒歩約9分（約580m）、「栗東市立栗東西中学校」まで徒歩約15分（約1190m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「アル・プラザ栗東」徒歩約14分（約1090m） コンビニ「セブンイレブン栗東綣店」徒歩約2分（約130m） ドラッグストア「クスリのアオキ霊仙寺店」徒歩約13分（約1020m） 公園「大宝公園」徒歩約5分（約400m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市綣９丁目
    交通
    JR琵琶湖線栗東駅徒歩15分 ・JR琵琶湖線守山駅徒歩25分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    栗東市立大宝小学校 栗東市立大宝小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東西中学校 栗東市立栗東西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    151.05m²
    建物面積
    104.74m²
    接道
    南西側公道 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50144号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 栗東駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 栗東市立大宝小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 栗東市立栗東西中学校 徒歩約15分（約1190m）
    • アル・プラザ栗東 徒歩約14分（約1090m）
    • セブンイレブン栗東綣店 徒歩約2分（約130m）
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    物件名
    NO.2454085　 栗東市綣９丁目　新築一戸建て　１期　１号地　 4,498万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00