新築一戸建て
守山市小島町 新築一戸建て 5期 5号棟 守山市の不動産の購入と売却→

4,080万円
物件価格/
4,080万円
毎月返済/
約10.6万円
建物面積/
122.14m²
土地面積/
166.82m²
間取り/
4LDK
築年月/
2025年5月
最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅/JR東海道本線「野洲」駅
所在地 /滋賀県守山市小島町

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DB間取り図全5区画、好評分譲中! 5号棟!
DB間取り図

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おすすめポイント

守山市小島町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は166.82㎡(50.46坪)、建物面積は122.14㎡(36.94坪)です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、6帖の和室、2階部分に11帖の洋室、6帖の洋室が2室の4LDKのタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、バストイレ別、トイレ2ヶ所、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「守山」駅からバスで約8分「河西口」バス停より徒歩約7分(約560m)
JR東海道本線「野洲」駅まで徒歩約53分(約4210m)

学校区は、「守山市立河西小学校」まで徒歩約1分(約80m)、「守山市立守山北中学校」まで徒歩約21分(約1630m)の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「フレンドマート河西店」徒歩約10分(約740m)
コンビニエンスストア「セブンイレブン守山播磨田町店」徒歩約7分(約540m)
郵便局「守山播磨田郵便局」徒歩約10分(約770m)
幼稚園「守山市立河西幼稚園」徒歩約6分(約440m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件データ

所在地
滋賀県守山市小島町
交通
JR琵琶湖線守山駅バス8分河西口停徒歩7分 ・JR東海道本線野洲駅徒歩53分 ・-駅徒歩0分
学校区
守山市立河西小学校 守山市立河西小学校の不動産をさがす→
守山市立守山北中学校 守山市立守山北中学校の不動産をさがす→
間取り
4LDK
価格
4,080万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
築年月
2025年5月
土地面積
166.82m²
建物面積
122.14m²
接道
南西側 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
5戸
駐車場
カースペース 2台
現況
建築中
引き渡し可能時期
2025年5月下旬
設備
給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、ワイドバルコニー、インナーバルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R07SHC100267号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月16日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約45分(約3580m)
  • 守山市立河西小学校 徒歩約1分(約80m)
  • 守山市立守山北中学校 徒歩約20分(約1630m)
  • フレンドマート河西店 徒歩約9分(約740m)
  • セブンイレブン守山播磨田町店 徒歩約7分(約540m)
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物件名
NO.2495947  守山市小島町 新築一戸建て 5期 5号棟  4,080万円
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大津店

  • 住所:滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • TEL:0120-445-585
  • FAX:077-572-5583
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00