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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.14
    旧価格公示日：2025.06.01     守山市金森町　新築一戸建て　１期　２号地 守山市の不動産の購入と売却→

    3,598万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.06.14　旧価格公示日：2025.06.01
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    95.43m²
    土地面積/
    114.39m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅
    所在地　/滋賀県守山市金森町

    ◇オール電化／ＺＥＨ水準省エネ住宅
    ◇南東向き／ウォークインクローゼット／駐車２台可能
    ◇浴室暖房乾燥機／食洗機／対面キッチン
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図収納充実の間取りです
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    おすすめポイント

    守山市金森町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は103.10㎡・114.39㎡、建物面積は91.91㎡・95.43㎡です。 間取りは1階部分にLDK、2階部分、洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約18分（約1440m）

    学校区は、「守山市立小津小学校」まで徒歩約28分（約2240m）、「守山市立守山南中学校」まで徒歩約7分（約560m）の距離です。

    周辺環境は 「サンディ守山店」徒歩約8分（約640m） 「ファミリーマート守山金森町店」徒歩約9分（約720m） 「ウエルシア守山今宿店」徒歩約9分（約670m） 「ドラッグユタカ守山店」徒歩約8分（約600m） 「守山町公園」徒歩約15分（約1140m） 「滋賀県立総合病院」徒歩約17分（約1360m）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市金森町
    交通
    JR琵琶湖線守山駅徒歩18分 ・-駅徒歩0分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    守山市立小津小学校 守山市立小津小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山南中学校 守山市立守山南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    114.39m²
    建物面積
    95.43m²
    接道
    南東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50127号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月29日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 守山市立小津小学校 徒歩約28分（約2240m）
    • 守山市立守山南中学校 徒歩約7分（約560m）
    • サンディ守山店 徒歩約8分（約640m）
    • ファミリーマート守山金森町店 徒歩約9分（約720m）
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    物件名
    NO.2394525　 守山市金森町　新築一戸建て　１期　２号地　 3,598万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00