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    新築一戸建て
    守山市古高町　新築一戸建て　 守山市の不動産の購入と売却→

    4,998万円
    物件価格/
    4,998万円
    毎月返済/
    約13.0万円
    建物面積/
    102.55m²
    土地面積/
    213.26m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「守山」駅／JR草津線「手原」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅
    所在地　/滋賀県守山市古高町

    ■平屋住宅／太陽光６．９６Kｗ／ＬＤＫ２０帖
    ■中庭付き／並列駐車２台可／ウォークインクローゼット
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    木造平屋建ての物件です。完成が楽しみですね！

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    フローリングは、木目、色調など木材特有の風合いでナチュラルな美しさがありますね

    前面道路は広々で見渡し良好ですね

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    DB間取り図ロフト付きの３LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    守山市古高町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は213.26㎡（64.51坪）、建物面積は102.55㎡（31.02坪）です。
    間取りはに8帖の洋室、6帖の洋室2室、20帖のLDKの3LDKタイプの間取りとなっております。
    リビングからは中庭が見え、お子様の水遊びやお外遊びなども家の中から見守ることが出来ます。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「守山」駅まで徒歩約35分（約2000ｍ）
    JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約35分（約2750ｍ）

    学校区は、「守山市立物部小学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）、「守山市立守山南中学校」まで徒歩約3分（約210ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    アミカ「滋賀守山店」徒歩約2分（約110ｍ）
    ドラッグユタカ「守山店」徒歩約4分（約290ｍ）
    セブンイレブン「守山古高町店」徒歩約9分（約650ｍ）
    JAレーク「滋賀守山支店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県守山市古高町
    交通
    JR琵琶湖線守山駅徒歩26分 ・JR草津線手原駅徒歩58分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩35分
    学校区
    守山市立物部小学校 守山市立物部小学校の不動産をさがす→
    守山市立守山南中学校 守山市立守山南中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／1階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    213.26m²
    建物面積
    102.55m²
    接道
    南東側公道 接面8.1m 幅員13.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズインクローク、シューズWIC、室内洗濯機置場、上水道、下水道、テラス、パティオ、庭、中庭、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R06確申建築滋建住00575号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 守山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約26分（約2080m）
    • 守山市立物部小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • ファミリーマート守山金森町店 徒歩約15分（約1180m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00