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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.17     草津市追分南３丁目　新築一戸建て　1期　２号地 草津市の不動産の購入と売却→

    3,398万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.17
    物件価格/
    3,398万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    102.68m²
    土地面積/
    150.55m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「瀬田」駅
    所在地　/滋賀県草津市追分南３丁目

    ◇オール電化住宅
    ◇駐車２台可能
    ◇ウォークインクローゼット2か所
    ◇本日ご内覧可能！
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    コンビニやスーパーまで徒歩１０分圏内で毎日のお買い物も困りませんね

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図LDK20.5帖の広々とした4LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    草津市追分南３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は150.55㎡（45.54坪）、建物面積は102.68㎡（31.06坪）です。
    間取りは1階部分に20.5帖のLDK洋室、2階部分に7帖の洋室、5.75帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「南草津駅」まで徒歩約23分（1840ｍ）または帝産湖南交通バス「かがやきの丘大通り」停歩5分
    ＪＲ草津線「草津駅」まで徒歩約52分（4110ｍ）
    ＪＲ東海道本線「瀬田駅」まで徒歩約57分（4560ｍ）
    になります。

    学校区は、「草津市立志津南小学校」まで徒歩約23分（約1840ｍ）、「草津市立高穂中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマート追分店」徒歩約7分（560ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート草津かがやき通り店」徒歩約4分（320ｍ）
    ドラッグストア「ドラッグユタカ草津追分南店」徒歩約6分（480ｍ）
    銀行「JAレーク滋賀老上東支店」徒歩約24分（1900ｍ）
    郵便局「草津玉川郵便局」徒歩約23分（1820ｍ）
    ホームセンター「アヤハディオ追分店」徒歩約8分（600ｍ）
    がございます。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市追分南３丁目
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅バス10分かがやきの丘大通り停徒歩5分 ・JR草津線草津駅徒歩52分 ・JR琵琶湖線瀬田駅徒歩57分
    学校区
    草津市立志津南小学校 草津市立志津南小学校の不動産をさがす→
    草津市立高穂中学校 草津市立高穂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    150.55m²
    建物面積
    102.68m²
    接道
    北側公道 接面8.7m 幅員4.7m、南側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、側溝、バルコニー、2面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50024号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 草津市立志津南小学校 徒歩約23分（約1840m）
    • 草津市立高穂中学校 徒歩約12分（約960m）
    • フレンドマート追分店 徒歩約7分（約560m）
    • ファミリーマート草津かがやき通り店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.2539046　 草津市追分南３丁目　新築一戸建て　1期　２号地　 3,398万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00