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    新築一戸建て
    草津市西矢倉３丁目　新築一戸建て 草津市の不動産の購入と売却→

    4,598万円
    物件価格/
    4,598万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    114.27m²
    土地面積/
    170.14m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「草津」駅
    所在地　/滋賀県草津市西矢倉３丁目

    ■南西向き角地／吹き抜けリビング／並列駐車２台可
    ■ウォークインクローゼット／回遊動線
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。

    前道がかなりすっきりしており、 広々としています

    小学校まで徒歩約８分

    お部屋数が多く、収納も楽々です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図駐車二台可能な広々としたスペースあり
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    草津市西矢倉3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は170.14㎡（51.46坪）、建物面積は114.27㎡（34.56坪）です。
    間取りは1階部分に17.75帖のLDK、6.5帖の洋室。2階部分に5.25帖の洋室2室、6帖の洋室がある4LDK間取りとなっております。
    大容量の玄関収納やウォークインクローゼットなど充実した収納が魅力的なファミリー向けの新築住宅です。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    ＪＲ草津線「草津」駅まで徒歩約34分（約2680ｍ）

    学校区は、「草津市立矢倉小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「草津市立高穂中学校」まで徒歩約31分（約430ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート「南草津店」徒歩約13分（約980ｍ）
    ファミリーマート南草津駅西口店徒歩約15分（約1180ｍ）
    光泉カトリック幼稚園徒歩約9分（約660ｍ）
    医療法人真心会南草津野村病院徒歩約18分（約1430ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市西矢倉３丁目
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅徒歩16分 ・JR草津線草津駅徒歩34分 ・JR琵琶湖線草津駅徒歩34分
    学校区
    草津市立矢倉小学校 草津市立矢倉小学校の不動産をさがす→
    草津市立高穂中学校 草津市立高穂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    170.14m²
    建物面積
    114.27m²
    接道
    北西側公道 幅員5.8m、南西側公道 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    未着工
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第R06確認建築滋建住00046号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約17分（約1390m）
    • 草津市立矢倉小学校 徒歩約18分（約1400m）
    • 草津市立高穂中学校 徒歩約30分（約2430m）
    • フレンドマート南草津店 徒歩約12分（約980m）
    • ファミリーマート草津団地前店 徒歩約12分（約980m）
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    物件名
    NO.1958462　 草津市西矢倉３丁目　新築一戸建て　 4,598万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00