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草津市西渋川２丁目　新築一戸建て　２４号地

中古一戸建て

草津市西渋川２丁目　新築一戸建て　２４号地

5,530万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。

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収納充実の間取りです

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収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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5,530万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県草津市西渋川
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: JR草津線草津駅徒歩19分
JR琵琶湖線栗東駅徒歩22分
JR草津線手原駅徒歩40分
: 2025年2月／4LDK／2階建／建物125.33㎡／土地135.34㎡

POINT

◇オール電化住宅／駐車２台可能 ◇長期優良住宅／耐震等級３取得／制震装置／太陽光発電 ◇住宅性能評価／本日ご対応可能！ ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

草津市西渋川2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は135.30㎡、建物面積は125.33㎡です。間取りは1階部分に16.5帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に11.4帖の洋室、6.1帖の洋室が2部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 JR草津線「草津」駅まで徒歩約19分（約1520m） JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約22分（約1760m） JR草津線「手原」駅まで徒歩約40分（約3200m）

学校区は、「草津市立渋川小学校」まで徒歩約7分（約560m）、「草津市立草津中学校」まで徒歩約33分（約2640m）の距離です。

周辺環境はバロー栗東苅原店徒歩約13分（約1040m）セブンイレブン栗東中沢店徒歩約7分（約560m）ジップドラッグ平井店徒歩約12分（約920m）ディスカウントドラッグコスモスへそ店徒歩約13分（約1040m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県草津市西渋川草津市の不動産一覧

交通: JR草津線草津駅徒歩19分JR草津線草津駅の不動産一覧
JR琵琶湖線栗東駅徒歩22分JR琵琶湖線栗東駅の不動産一覧
JR草津線手原駅徒歩40分JR草津線手原駅の不動産一覧

学校区: 草津市立渋川小学校渋川小学校区の不動産一覧
草津市立草津中学校草津中学校区の不動産一覧

価格: 5,530万円

面積: 土地／135.34㎡、建物／125.33㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道接面9.6m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

草津駅(JR西日本東海道本線)
徒歩19分（約1520m）

草津市立渋川小学校
徒歩7分（約560m）

草津市立草津中学校
徒歩33分（約2640m）

バロー栗東苅原店
徒歩13分（約1040m）

セブンイレブン栗東中沢店
徒歩7分（約560m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。