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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.17     草津市追分南９丁目　新築一戸建て　1期　1号棟 草津市の不動産の購入と売却→

    3,198万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.17
    物件価格/
    3,198万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    97.35m²
    土地面積/
    150.15m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年1月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「南草津」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「草津」駅
    所在地　/滋賀県草津市追分南９丁目

    ■3/23価格更新
    ■2沿線利用可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    利便性の高いシステムキッチンです。収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリ。食器を片づける場所にも困りません。

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

    リビングは、開放感あふれるデザインで、インテリアのアレンジが楽しめます。心地よい暮らしをサポートします。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    おすすめポイント

    草津市追分南9丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本物件の土地面積は150.15㎡（45.42坪）、建物面積は97.35㎡（29.44坪）です。
    間取りは1階部分に18.31帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、、5.25帖の洋室、5.0帖の洋室、4.33帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、対面式キッチン、オートバス、グリル、火災報知器、モニター付きインターホン、24時間換気システム、追い炊き機能、給湯、温水洗浄便座、食器洗い乾燥機、浴室暖房換気乾燥機、室内洗濯機置場、トイレ2ヶ所、駐車場2台可など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「南草津」駅まで徒歩約34分（約2720ｍ）
    JR草津線「草津」駅まで徒歩約58分（約4590ｍ）
    JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約64分（約5110ｍ）

    学校区は、「草津市立志津南小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「草津立高穂中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート「追分店」徒歩約14分（約1060ｍ）
    セブンイレブン「草津若草店」徒歩約5分（約340ｍ）
    医療法人徳洲会「近江草津徳洲会病院」徒歩約19分（約1500ｍ）
    「大津草津緑地」徒歩約12分（約900ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県草津市追分南９丁目
    交通
    JR琵琶湖線南草津駅徒歩34分 ・JR草津線草津駅徒歩58分 ・JR琵琶湖線草津駅徒歩58分
    学校区
    草津市立志津南小学校 草津市立志津南小学校の不動産をさがす→
    草津市立高穂中学校 草津市立高穂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年1月
    土地面積
    150.15m²
    建物面積
    97.35m²
    接道
    西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50064号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 南草津駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約34分（約2720m）
    • 草津市立志津南小学校 徒歩約19分（約1550m）
    • 草津市立高穂中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • フレンドマート追分店 徒歩約15分（約1200m）
    • セブンイレブン草津若草店 徒歩約14分（約1130m）
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    物件名
    NO.2093680　 草津市追分南９丁目　新築一戸建て　1期　1号棟　 3,198万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00