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    新築一戸建て
    大津市坂本７丁目 新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,995万円
    物件価格/
    2,995万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    91.1m²
    土地面積/
    108.66m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR湖西線「比叡山坂本」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅
    所在地　/滋賀県大津市坂本７丁目

    【南東向き】駐車2台可！！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■ウォークインクローゼットで洋服の多い方も嬉しいね
    ■南東向きリビングは広々17帖！

    開放感あふれるデザインで、明るい印象の新築戸建てが、住む人に心地よい空間を提供し、日々の生活を豊かにします

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    家族全員が快適に過ごせる、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお楽しみください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図ウォークインクローゼットあるので収納力豊富な3LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【大津市坂本7丁目｜新築一戸建て】

    滋賀県大津市坂本7丁目に佇む、魅力的な新築一戸建てをご紹介します。シンプルで落ち着いたデザインが特徴の本物件は、生活に便利な立地が魅力です。

    ■特徴
    ・広々としたLDK（17帖）、南東向きで明るいリビング
    ・ウォークインクローゼットを完備、収納力抜群
    ・カウンターキッチンで家族とのコミュニケーションが楽しめます
    ・駐車場2台分、家族やゲストにも便利
    ・各居室6帖以上、ゆったりとした空間で快適にお過ごしいただけます

    ■周辺環境
    ・「平和堂坂本店」まで徒歩約10分（約800m）
    ・「ローソン大津坂本七丁目店」まで徒歩約10分（約800m）
    ・「大津市立坂本小学校」まで徒歩約17分（約1,360m）
    ・「大津市立日吉中学校」まで徒歩約18分（約1,440m）

    ■用途地域
    本物件が所在する地域は、第一種住居地域です。こちらの地域では、住宅の他に店舗や事務所も一部建設可能ですが、主に居住を目的としたエリアであり、静かで快適な住環境が保たれています。
    また、住民の安全と日照を守るため、建物の高さ制限などが設けられていますので、安心して長くお住まい頂ける環境です。

    最寄駅は、JR湖西線「比叡山坂本駅」まで徒歩約17分（約1,360m）、京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口駅」まで徒歩約17分（約1,290m）、そして「松ノ馬場駅」まで徒歩約24分（約1,900m）と、利便性も高く、周辺の自然環境も楽しめる場所です。

    是非、実際に物件をご覧いただき、その魅力を感じてみてください。
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市坂本７丁目
    交通
    JR湖西線比叡山坂本駅徒歩17分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩17分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩24分
    学校区
    大津市立坂本小学校 大津市立坂本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,995万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    108.66m²
    建物面積
    91.1m²
    接道
    南東側公道 接面8.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 比叡山坂本駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約14分（約1110m）
    • 大津市立坂本小学校 徒歩約17分（約1340m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約17分（約1380m）
    • 平和堂坂本店 徒歩約7分（約580m）
    • ローソン大津坂本七丁目店 徒歩約5分（約400m）
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    物件名
    NO.2861072　 大津市坂本７丁目 新築一戸建て　 2,995万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00