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    中古一戸建て リフォーム済
    大津市際川４丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    2,680万円
    物件価格/
    2,680万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    建物面積/
    112.61m²
    土地面積/
    132.75m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2006年8月
    最寄り駅/JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「滋賀里」駅／京阪石山坂本線「穴太」駅
    所在地　/滋賀県大津市際川４丁目

    【テラス付き南向き２階建】
    ■唐崎小・中学校まで徒歩6分でお子様の通学にも安心の距離
    ■唐崎駅まで徒歩約10分で通学通勤にも便利な立地
    ■室内テラスが生活にゆとりを与え、屋内外をつなぐ心地よい空間として活用できます。

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    枚

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    DB間取り図広々とした3LDKにテラスがついており、室内外の空間が融合し、家族みんなが快適に過ごせる住まいです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市際川４丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    交通アクセスは、
    JR湖西線「唐崎駅」まで徒歩約10分（約800m）

    学校区は、
    大津市立唐崎小学校まで徒歩約6分（約480m）
    大津市立唐崎中学校まで徒歩約6分（約420m）

    周辺環境は、
    「ハッピーテラダ大津唐崎店」まで徒歩約10分（約800m）
    「セブンイレブン大津唐崎2丁目店」まで徒歩約6分（約460m）
    「医療法人良善会ひかり病院」まで徒歩約8分（約630m）
    「大津唐崎郵便局」まで徒歩約10分（約800m）
    「関西みらい銀行唐崎支店」まで徒歩約11分（約840m）
    「県営都市公園湖岸緑地唐崎苑」まで徒歩約9分（約680m）
    「フレンドマート唐崎店」まで徒歩約15分（約1130m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    本物件の土地面積は132.75㎡（40.15坪）、建物面積は112.61㎡（34.06坪）です。
    間取りは1階に19.5帖のLDK、２階に6帖の和室が2室、10.5帖の洋室の3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市際川４丁目
    交通
    JR湖西線唐崎駅徒歩10分 ・京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩18分 ・京阪石山坂本線穴太駅徒歩18分
    学校区
    大津市立唐崎小学校 大津市立唐崎小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2006年8月
    土地面積
    132.75m²
    建物面積
    112.61m²
    接道
    南側 接面9.2m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、テラス、フローリング、全室フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約10分（約800m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約10分（約800m）
    • セブンイレブン大津唐崎2丁目店 徒歩約6分（約460m）
    • 大津市立唐崎小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約5分（約420m）
    • フレンドマート唐崎店 徒歩約14分（約1130m）
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    物件名
    NO.2801716　 大津市際川４丁目　中古一戸建て　 2,680万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00