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    中古一戸建て
    大津市稲津１丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,899万円
    物件価格/
    1,899万円
    毎月返済/
    約5.0万円
    建物面積/
    99.63m²
    土地面積/
    121.54m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2006年10月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅／JR琵琶湖線「瀬田」駅
    所在地　/滋賀県大津市稲津１丁目

    【２方角地！】２面採光につき陽当たり通風良好！
    ■駐車２台可能！前道は６ｍ以上あり駐車もスムーズ！
    ■全室６帖以上、各居室収納スペース完備！
    ■リビングの様子も見渡せるカウンターキッチン！

    詳細はお問い合わせください

    【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

    【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

    【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

    【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

    枚

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    DB間取り図２方角地！陽当たり良好な４LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    最寄り駅のJR東海道本線「石山」駅まで徒歩約59分（約4400ｍ）です。
    また、石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩44分（約3200ｍ）です。
    そのほか石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩約49分（約3600ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立田上小学校」まで徒歩約35分（約2400ｍ）、「大津市立田上中学校」まで徒歩約59分（約4500ｍ）の距離です。


    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    周辺施設は
    スーパー「フレンドマート石山寺辺店」徒歩約38分（約2700ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート大津稲津1丁目店」徒歩約3分（約200ｍ）
    内科「藤岡内科医院店」徒歩約8分（約550ｍ）
    ドラッグストア「ドラッグユタカ大津黒津店」徒歩約12分（約800ｍ）
    保育所「恩徳寺会 田上保育園」徒歩約6分（約400ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は121.54㎡（36坪）、建物面積は99.63㎡（30坪）です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、6畳の和室です。2階部分に6.5帖、7帖、7.5帖の洋室の4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市稲津１丁目
    交通
    JR琵琶湖線石山駅徒歩54分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩52分 ・JR琵琶湖線瀬田駅徒歩72分
    学校区
    大津市立田上小学校 大津市立田上小学校の不動産をさがす→
    大津市立田上中学校 大津市立田上中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,899万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2006年10月
    土地面積
    121.54m²
    建物面積
    99.63m²
    接道
    北西側 幅員6.0m、南西側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京阪石山駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約54分（約4330m）
    • 大津市立田上小学校 徒歩約30分（約2380m）
    • 大津市立田上中学校 徒歩約53分（約4230m）
    • フレンドマート石山寺辺店 徒歩約50分（約4020m）
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    物件名
    NO.2785011　 大津市稲津１丁目　中古一戸建て　 1,899万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00