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    中古マンション
    シャルマンコーポ第２瀬田　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    1,380万円
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    72.97m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1986年3月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市大江３丁目

    【ペット可4LDKで楽しい毎日】JR「瀬田」駅徒歩11分で通勤通学に便利！
    ■小学校まで徒歩2分でお子様の通学も安心です
    ■近隣商業施設が充実しているので毎日のお買い物にも便利です
    ■南向きバルコニーで明るいお部屋です

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    DB間取り図ペットちゃんと暮らせる広々4LDKです
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    大津市大江に所在する「シャルマンコーポ第２瀬田　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1986年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は72.97㎡で間取りは12畳以上のLDK、和室、洋室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約11分（約880m） JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約28分（約2240m） 京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約29分（約2320m）

    学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約2分（約100m）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約13分（約1010m）の距離です。

    周辺環境は 駅「瀬田駅」徒歩約11分（約860m） 小学校「大津市立瀬田小学校」徒歩約2分（約100m） 中学校「大津市立瀬田中学校」徒歩約13分（約1010m） スーパー「エフ・マーケット瀬田大江店」徒歩約7分（約530m） コンビニ「ローソン大津大江二丁目店」徒歩約7分（約500m） 幼稚園・保育園「大津市立瀬田幼稚園」徒歩約2分（約130m） 郵便局「瀬田大江郵便局」徒歩約1分（約70m） 銀行「滋賀銀行大江代理店」徒歩約2分（約150m） ショッピング施設「ファッションセンターしまむらフレンドタウン瀬田川店」徒歩約19分（約1450m） 総合病院「医療法人社団瀬田川病院」徒歩約22分（約1710m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大江３丁目
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩11分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩28分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩29分
    学校区
    大津市立瀬田小学校 大津市立瀬田小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田中学校 大津市立瀬田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1986年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.97m²
    バルコニー
    10.02m²／向き
    管理費
    9,920円
    修繕積立金
    16,350円
    用途地域
    第1種住居地域、近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    66戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約11分（約860m）
    • 大津市立瀬田小学校 徒歩約1分（約100m）
    • 大津市立瀬田中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • エフ・マーケット瀬田大江店 徒歩約7分（約530m）
    • ローソン大津大江二丁目店 徒歩約6分（約500m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルマンコーポ第２瀬田　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2745275　 シャルマンコーポ第２瀬田　中古マンション　
    滋賀県大津市大江３丁目 1,380万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00