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    新築一戸建て NEW
    大津市穴太１丁目　新築一戸建て　Q号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    93.25m²
    土地面積/
    153m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「穴太」駅／JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅
    所在地　/滋賀県大津市穴太１丁目

    【穴太駅徒歩6分】
    ■2駅２沿線利用可能で通学通勤に便利な立地
    ■デザイナーズ住宅でお洒落な空間
    ■駐車２台可能でお車お持ちのご家族も安心

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    DB間取り図LDK16帖の広々4LDKでご家族とゆったりとお過ごしいただけます
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    おすすめポイント

    【大津市穴太１丁目 新築一戸建て Q号棟｜4LDK｜最寄駅徒歩6分】

    大津市穴太１丁目に新たに登場した、新築の4LDK一戸建て。現代的なデザインと快適な空間が広がる、理想的な住まいです。

    ■充実した設備が魅力
    ・システムキッチンやオートバスなど、生活を豊かにする設備が整っています。
    ・全居室収納スペースがあり、家の中がすっきりと片付きます。
    ・広々としたLDK（16畳以上）で、家族全員が快適に過ごせます。

    ■駐車場2台分完備
    ・お車をお持ちのご家庭には嬉しい、2台分の駐車スペースが無料で提供されます。

    ■便利な立地
    ・京阪電気鉄道石坂線「穴太駅」まで徒歩6分（約480m）で、通勤・通学に便利。
    ・JR湖西線「唐崎駅」まで徒歩9分（約720m）と、複数路線の利用が可能です。

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は、第一種中高層住居専用地域に指定されており、静かな住環境が保たれています。また、日照や風通しが良く、住み心地の良さを感じていただけます。

    ■周辺施設
    ・スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活に便利な立地です。
    ・「大津市立穴太小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約15分（約1200m）と、お子様の通学にも安心です。

    新生活にぴったりなこちらの新築一戸建て、ぜひご覧ください。

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市穴太１丁目
    交通
    京阪石山坂本線穴太駅徒歩6分 ・JR湖西線唐崎駅徒歩9分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩19分
    学校区
    大津市立唐崎小学校 大津市立唐崎小学校の不動産をさがす→
    大津市立唐崎中学校 大津市立唐崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    153m²
    建物面積
    93.25m²
    接道
    北側公道 接面8.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    23戸
    駐車場
    近隣
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、吹抜
    建築確認番号
    第KS125-6110-50629
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約9分（約720m）
    • 大津市立唐崎小学校 徒歩約17分（約1390m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約12分（約950m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約13分（約1040m）
    • ファミリーマート大津唐崎一丁目店 徒歩約18分（約1400m）
    • フレンドマート唐崎店 徒歩約20分（約1570m）
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    物件名
    NO.2989070　 大津市穴太１丁目　新築一戸建て　Q号棟　 3,780万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00