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    新築一戸建て
    大津市穴太１丁目　新築一戸建て　Ｈ号棟 大津市の不動産の購入と売却→

    3,480万円
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    91.12m²
    土地面積/
    142.33m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「穴太」駅／JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅
    所在地　/滋賀県大津市穴太１丁目

    【南向き】京阪石山坂本「穴太」駅徒歩６分
    ■２駅２沿線利用可能の好立地
    ■耐震×省エネの高級住宅
    ■床暖房や食洗機、浴室暖房乾燥機など設備充実

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    DB間取り図ウォークインクローゼットやパントリーなど収納スペースが充実
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市穴太１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は142.33㎡（約43.06坪）、建物面積は91.12㎡（約27.57坪）です 間取りは3LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、三口コンロ、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、可動間仕切、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、パントリー、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室フローリング、吹抜など充実した設備があります！

    交通アクセスは、
    京阪石山坂本線「穴太」駅まで徒歩約6分（約680ｍ） ＪＲ湖西線「唐崎」駅まで徒歩約9分（約1170ｍ） 京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）

    学校区は、
    「大津市立唐崎小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）
    「大津市立唐崎中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）
    の距離です

    周辺環境は
    スーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート大津唐崎一丁目店」徒歩約21分（約1620ｍ）
    幼稚園・保育園「風の子保育園」徒歩約15分（約1190ｍ）
    郵便局「大津唐崎郵便局」徒歩約18分（約1420ｍ）
    銀行「関西みらい銀行唐崎支店」徒歩約16分（約1260ｍ）
    公園「四ツ谷川緑地」徒歩約10分（約800ｍ）
    スーパー「フレンドマート唐崎店」徒歩約25分（約2000ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市穴太１丁目
    交通
    京阪石山坂本線穴太駅徒歩6分 ・JR湖西線唐崎駅徒歩9分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩19分
    学校区
    大津市立唐崎小学校 大津市立唐崎小学校の不動産をさがす→
    大津市立唐崎中学校 大津市立唐崎中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    142.33m²
    建物面積
    91.12m²
    接道
    南側私道 接面3.1m 幅員5.9m、東側私道
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、和室、可動間仕切、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第KS124-6110-51884号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 穴太駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約8分（約660m）
    • 大津市立唐崎小学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 大津市立唐崎中学校 徒歩約14分（約1100m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約15分（約1200m）
    • ファミリーマート大津唐崎一丁目店 徒歩約20分（約1620m）
    • フレンドマート唐崎店 徒歩約25分（約2000m）
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    物件名
    NO.2682776　 大津市穴太１丁目　新築一戸建て　Ｈ号棟　 3,480万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00