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    新築一戸建て NEW 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.04.17     大津市下阪本１丁目　新築一戸建て　２期　２号地 大津市の不動産の購入と売却→

    2,398万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.04.17
    物件価格/
    2,398万円
    毎月返済/
    約6.2万円
    建物面積/
    95.43m²
    土地面積/
    107.49m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR湖西線「唐崎」駅／京阪石山坂本線「穴太」駅／京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅
    所在地　/滋賀県大津市下阪本１丁目

    ◇4月7日価格変更
    ◇月々７万円台より購入可
    ◇２沿線利用可能／LDK１８帖以上
    ◇ウォークインクローゼット／駐車２台
    ◇前道６ｍ以上

    ＺＥＨ水準省エネ住宅！南東向きの陽当たりいい２階建て住宅です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図収納豊富な４LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    本物件は、滋賀県大津市に位置する新築一戸建てです。
    こちらは2号地になります。

    最寄り駅のJR西日本湖西線「唐崎」駅まで徒歩約10分（約800m）と非常に便利な立地です。
    また、周辺には生活に必要な施設が充実しています。

    お子様の学校区は、「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約19分（約1520m）、
    「大津市立日吉中学校」まで徒歩約28分（約2240m）と通学にも便利です。

    周辺環境は、
    ・スーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約15分（約11・40m）
    ・コンビニ「ファミリーマート大津唐崎一丁目店」徒歩約8分（約640m）
    ・幼稚園・保育園「蓮美幼児学園唐崎キンダースクール」徒歩約6分（約470m）
    ・総合病院「医療法人良善会ひかり病院」徒歩約20分（約1570m）
    ・郵便局「大津唐崎郵便局」徒歩約14分（約1070m）
    ・銀行「JAレーク滋賀西大津支店」徒歩約13分（約980m）
    ・公園「四ツ谷川緑地」徒歩約7分（約540m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積や建物面積、間取りについては詳細情報をご確認ください。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市下阪本１丁目
    交通
    JR湖西線唐崎駅徒歩10分 ・京阪石山坂本線穴太駅徒歩13分 ・京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩23分
    学校区
    大津市立下阪本小学校 大津市立下阪本小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,398万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    107.49m²
    建物面積
    95.43m²
    接道
    南東側私道 接面3.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築IPEC50043号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    お電話でのお問い合わせ 0120-445-585
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 唐崎駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約10分（約800m）
    • 大津市立下阪本小学校 徒歩約19分（約1520m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約28分（約2240m）
    • ハッピーテラダ大津唐崎店 徒歩約14分（約1140m）
    • ファミリーマート大津唐崎一丁目店 徒歩約8分（約640m）
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    物件名
    NO.2176493　 大津市下阪本１丁目　新築一戸建て　２期　２号地　 2,398万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00