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    中古マンション
    プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント　中古マンション 大津市の不動産の購入と売却→

    3,100万円
    物件価格/
    3,100万円
    毎月返済/
    約8.1万円
    専有面積/
    70.62m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2020年1月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「瀬田」駅／京阪石山坂本線「粟津」駅／JR琵琶湖線「石山」駅
    所在地　/滋賀県大津市萱野浦

    【南向き】敷地内自走式駐車場確保済み
    ■琵琶湖が目の前の人気物件！お部屋から西側琵琶湖が望めます
    ■レイクサイドガーデン徒歩約１分で日常のお買い物が便利
    ■エアコン、床暖房付きで入居後すぐに快適な生活をスタート出来ます

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    おすすめポイント

    大津市萱野浦に所在する「プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオｃケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2020年1月新築でRC造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は70.62㎡で間取りは14.6帖のLDK、6.5帖の洋室と5帖のフリールーム、5.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「粟津」駅まで徒歩約42分（約3300ｍ）JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）

    学校区は、
    「大津市立瀬田北小学校」まで徒歩約24分（約1880ｍ）
    「大津市立瀬田北中学校」まで徒歩約21分（約1680ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「カネスエ大津レイクサイドガーデン店」徒歩約5分（約360ｍ）
    「ローソン大津市萱野浦店」徒歩約1分（約20ｍ）
    「レイクサイドガーデン」徒歩約1分（約50ｍ）
    「アヤハディオ瀬田店」徒歩約8分（約640ｍ）
    「ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール草津内出張所」徒歩約17分（約1310ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    大津店
    髙橋 舞
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市萱野浦
    交通
    JR琵琶湖線瀬田駅徒歩24分 ・京阪石山坂本線粟津駅徒歩42分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩30分
    学校区
    大津市立瀬田北小学校 大津市立瀬田北小学校の不動産をさがす→
    大津市立瀬田北中学校 大津市立瀬田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,100万円
    所在階／階数
    3階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    2020年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.62m²
    バルコニー
    -／向き
    管理費
    8,550円
    修繕積立金
    6,780円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    153戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ディスポーザー、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、冷房、暖房、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、共用パーティールーム、バルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 瀬田駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約24分（約1880m）
    • 大津市立瀬田北小学校 徒歩約24分（約1880m）
    • 大津市立瀬田北中学校 徒歩約21分（約1680m）
    • TOKUYA大津瀬田店 徒歩約10分（約830m）
    • ミニストップ大津大萱店 徒歩約12分（約980m）
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    この物件のリフォーム案内

    「プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3292213　 プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント　中古マンション　
    滋賀県大津市萱野浦 3,100万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00